Haus zum Verkauf €60.000 400 m²
04931 Mühlberg/Elbe

Eine ehemalige Fleischerei im Zentrum von Mühlberg sucht einen Nachfolger. Auf einer Nutzfläche von knapp 400 m² finden Sie hier ein Wohn- und Geschäftshaus, das einige Geschichten zu erzählen vermag. Im Erdgeschoss befindet sich die Fleischerei mit Fachgeschäft auf ca. 190 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 70 m² und ist im Rohbauzustand. Sie dient zur Zeit als Holzlager. Der Gewölbekeller ist mehr als 700 Jahre alt. Das Wohnhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert. In den 50er Jahren wurden die Produktions- und Lagerstätten für die bis Oktober 2015 betriebene Fleischerei gebaut. Auch die Garagen entstanden in dieser Zeit. Für den Betrieb der Fleischerei sind alle notwendigen Genehmigungen aktuell und bis Oktober 2016 ohne zusätzliche Kosten für den zukünftigen Betreiber gültig. Die Einrichtung der Fleischerei ist sehr gepflegt und kann so übernommen werden. Das Obergeschoss bietet Wohnraum auf einer Fläche von ca. 140 m² verteilt auf 6 Wohnräume, Küche, Bad und Flur. Das Dachgeschoss ist solide aber nicht ausgebaut. Fenster, Heizung und Sanitär sind erneuert. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 1996. Im OG befinden sich zusätzlich funktionstüchtige Öfen. Die Fenster wurden 1993 eingebaut und sind im EG mit Rollläden ausgestattet. Das Bad im OG ist 2001 modernisiert worden. Die Südseite der Fassade ist seit 1993 wärmegedämmt. Die Elektrik ist zum größten Teil modernisiert (OG und Fleischerei). Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Im Nebengebäude gibt es eine Sauna, die zur Zeit als Lager verwendet wird, aber sonst funktionstüchtig ist. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon und Sat-TV. Eine Hauswasserversorgung für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Der für dieses Objekt notwendige Energieausweis ist beantragt.