2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.527
18609 Rügen - Ostseebad Binz

Ausstattung: Garage/Stellplatz

meerSinn - lukrative Kapitalanlagen in Bestlage

Lagebeschreibung:
Binz ist in den vergangenen Jahren immer mehr in den Fokus von Urlaubern und Immobiliensuchenden gerückt. Die Vorteile dieses charmanten Badeorts liegen auf der Hand: Neben dem feinsandigen ca. 10 Kilometer langen Sandstrand, sind es die wunderschöne Rügensche Bäder-Architektur, der bunte Mix an Geschäften, Cafés und die Restaurants entlang der Hauptstraße, die Binz so beliebt. Nur wenige Meter von der Promenade und der bekannten "Seebrücke" und dem "Kurhaus" und dem bunten Treiben entfernt, ist die angebotene Ferienanlage-Immobilie belegen. So zentral, dass Sie alles bequem erreichen - und dennoch so ruhig gelegen, dass Sie ausspannen können.

Objektbeschreibung:
Bei dieser modernen und exklusiven Ferienanlage-Immobilie handelt es sich um das Viersterne-"Superior Design Hotel" in Binz. Ursprünglich 2002/2003 zusammen mit dem Appartgebäude "meerSinn" und dem Villengebäude "Carita" erbaut, wurde es in den Jahren 2005/2006 um die Villen "Skandinavia" und 2007/2008 um "Lohengrin" erweitert. Entstanden ist so ein spannendes und exklusives Gebäudeensemble, das architektonisch als auch qualitativ Maßstäbe setzt.

Nach dem jetzt erfolgten, umfangreichen Umbau, können die Urlaubsgäste ganz nach ihrem individuellen Bedarf zwischen 75 luxuriösen 1-bis 3-Zimmer-Ferienappartements in den verschiedenen Gebäuden der Anlage wählen. Im langjährig bestehenden Gesundheitszentrum "artepuri med" wird den Gästen ein breites Spektrum an naturheilkundlichen Therapien, Massagen- und Kosmetikanwendungen geboten. Insgesamt bietet der Wellnessbereich auf einer Fläche von ca. 400 m² einen Pool, verschiedene Saunen, ein Dampfbad sowie viele weitere Möglichkeiten seinen Urlaub entspannt im schönen Binz zu verbringen.

Jede Wohnung erhält einen eigenen Pachtvertrag mit dem Betreiber, der für 10 Jahre ausgestellt und anschließend automatisch um jeweils 1 Jahr verlängert wird. Die Grundpacht fällt für jede Wohnung monatlich zu 12 gleichen Teilen an. Darüber hinaus erfolgt am Ende des Jahres bei Erreichung eines bestimmten Betriebsergebnisses die Auszahlung einer Umsatzpacht. Die genauen Angaben zu Grund- und Umsatzpacht entnehmen Sie bitte den entsprechenden Anlagen.
Eine Eigennutzung ist in der Nebensaison für 1 Woche kostenlos sowie in der Hauptsaison zu deutlich vergünstigten Preisen möglich.

Ausstattung:
Die Ausstattung der einzelnen Ferien-Appartements bietet neben einem harmonischem Farbspiel aus gedeckten Grau- und Beige-Tönen, eine umfangreiche Ausstattung an Möbeln, dekorativen Elementen und auch technischer Ausstattung wie z.B. eine Kochnische für die Zubereitung kleinerer Speisen sowie einen Flatscreen-TV. Insgesamt wurde klassisches Design mit modernen Komponenten kombiniert, wodurch - wie auch durch das Farbspiel - ein sehr stimmiges und zeitloses Bild entsteht und somit ein breites Publikum von jungen Urlaubern bis zum Ehepaar im verdienten Ruhestand anspricht. Auch bei den Bädern wurden Materalien verwendet, die in Hinblick auf Optik und Haptik keine Wünsche offen lassen.
Eine entsprechende Inventarliste liegt vor und kann gern eingesehen werden.

Sonstiges:
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,1 kWh/(m²a)

Daten:
Kaufpreis: 344.526,50 €
Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Baujahr: 2006


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 580184