4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 92 m²
Die zur Veräußerung stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Siebenfamilienhauses, welches inmitten einer grünen Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße im Koblenzer Stadtteil Niederberg erbaut ist. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 92 m² und beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschlüssen und großem Balkon sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum. Genügend Abstellfläche bietet Ihnen der große aus der Wohnung begehbare Speicher. Im Keller des Hauses finden Sie den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum und die Kellerräume. Diese Immobilie ist selbstverständlich nach den neusten Energieeinsparverordnungen erbaut. Des Weiteren stehen für die neuen Eigentümer 4 Duplex-Garagen, in den Sie bis zu acht PKW´s unterbringen können und alternativ einige Außenstellplätze zur Verfügung. Da diese Wohnung noch nicht vollständig ausgebaut wurde, können Sie teilweise noch Einfluss auf die Gestaltung der Bodenbeläge, die Auswahl der Fliesen und Sanitäreinrichtungen nehmen und somit das neue Zuhause mit Ihrer persönlichen Note individuell mit gestalten.
- Moderne Bauweise nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 - die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine hocheffiziente Gasbrennwert Heizung in Verbindung mit Bosch- SonnenkollektorSystem. Die elektronische Regelung sorgt für den witterungsgeführten Heizbetrieb. - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Kunststofffenster (weiß) mit Wärmefunktionsisolierglas, Dreifachverglasung, unter 0,8 W/ (m²/K) - alle Fenster erhalten elektrische Rollläden mit gedämmten Rollladenkästen - Schlüsselfertig ohne Maler u. Tapezierarbeiten - die Bodenbeläge variieren zwischen robusten Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertigem Laminat - Ein Garagenplatz in der Duplex Einheit kann nach Wunsch für 8.000 € dazu erworben werden. - Jeder Eigentümer erhält einen zugeordneten Gartenanteil Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse weitere benötigte Unterlagen wie die Teilungserklärung und die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung.
Die zur Veräußerung stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Niederberg, einem Ortsteil der Stadt Koblenz. Koblenz ist in eine äußerst reizvolle Landschaft inmitten des Rheinischen Schiefergebirges, umgeben von den Höhenzügen des Hunsrücks, Taunus, Westerwalds sowie der Eifel, am Dreieck von Rhein und Mosel eingebettet. Wegen ihrer bevorzugten geografischen Lage kann die Stadt auf eine lange und bewegte Vergangenheit zurückblicken. Wobei nicht nur die Geschichte der Stadt sondern auch die sehr gut ausgeprägte Innenstruktur immer noch viele Menschen in die Stadt lockt. Durch die gut ausgeprägte Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos alle umliegenden Städte wie Andernach, Neuwied, Bonn und Köln.
