5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
90459 Nürnberg - Südstadt

Wohnungstyp: Maisonette

Schlagwörter: Aufzug, EBK, Galerie

Galeriewohnung auf 2 Ebenen in Nürnberg-Mitte: 5-Zimmer-Wohnung mit EBK & Sauna im DG.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Mitte. Diese Wohnlage hat alles was man braucht. Beste Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. Somit ist diese Wohnung nicht nur für Paare sondern auch für Familien perfekt geeignet.
Entfernungen:
- Straßenbahnlinie 5, Station Siemensstraße: 100m
- U-Bahn Frankenstraße: 900m
- Sparkasse: 100m
- Apotheke: 100m
- Lidl: 500m
- Kindergarten: 900m
- Sigena-Gymnasium: 1,3km

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine individuelle, offene und gut ausgestattete Maisonetten-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg? Dann sind Sie hier richtig.
Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses.

Der Wohn-/Essbereich ist sehr hell und offen gestaltet. Drei große Gaubenfenster und der Blick zur Galerie schaffen ein besonders schönes und großzügiges Raumgefühl. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume auf der 1. Ebene (Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit großem Essbereich und das Arbeitszimmer).

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Treppe in die Galerie. Hier finden Sie einen großen Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein Doppelbett. Auf dieser 2. Ebene befindet sich ebenfalls das zweite Bad mit Sauna und Dusche sowie das Ankleidezimmer.

Nutzen Sie die Gelegenheit und starten gleich Ihre 360-Grad Tour durch Ihr neues Zuhause:
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Ausstattung:
* qualitativ hochwertige Bauausführung
* individueller Grundriss
* gute Ausstattung
* großes separates Kellerabeil
* hell und freundlich
* Galerie
* zentrale Lage
* ca. 126 m²
* EBK Ablöse 5.000 €
* Sauna Ablöse 2.500 €

* Die Fassade wurde im Jahr 2017 erneuert
* Die Fenster sind aus dem Jahr 1985 und 1991

Sonstiges:
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 249.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 126m²
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 874VK01