4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900 70 m²
24321 Hohwacht
bisheriger Preis €220.000

Sie können hier eine ruhige und gepflegte Wohnung im zweiten OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen vier praktisch zugeschnittene Zimmer: - ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, die durch einen Tresen vom übrigen Raum abgetrennt ist - ein Schlafzimmer, groß genug für ein Doppelbett, mit vorhandenem Einbauschrank - ein Kinderzimmer - ein weiteres Zimmer (z.B. als Esszimmer oder 2. Kinderzimmer geeignet) - ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Waschmaschine - eine kleine Besenkammer - ein ca. 8 qm großer vollständig in das Gebäude integrierter und daher wettergeschützter Balkon mit elektrisch angetriebener Markise. Mit Blick auf die gepflegte grüne Gartenlandschaft davor lässt es sich herrlich entspannen. Der Balkon ist nach Südwest ausgerichet. Zur Wohnung gehört ein durch Maschendraht abgetrennter Bereich des Kellers. Die Wohnung ist Teil einer 1970/1971 gebauten und großzügig geplanten Wohnanlage. Außenwände und Dach der Anlage sind 1999/2000 umfassend und gründlich saniert worden. Das Bad ist vor ca. 15 Jahren renoviert worden. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Als Energiequelle wird elektrischer Strom genutzt. Wegend der unterschiedlichen Tarife werden Haushaltsstrom und Heizstrom getrennt erfasst und abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 259,00 €. Davon dienen 116,42 € der Rücklagenzuweisung. Die Grundsteuer beträgt 47,91 € je Quartal (= 12 € je Monat). Die Zweitwohnungssteuer beträgt 204,42 € je Quartal (= 51,10 € je Monat). Ausreichende Parkmöglichkeiten gibt es in 150 - 200 m Entfernung auf den großzügigen Parkplätzen an der Straße "Am Krähenholt". Dort kann auf Wunsch auch eine Garage zusätzlich erworben werden. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten.

. Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Menges aus Kiel betreut. Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nachweisen und/oder vermitteln sollen. Dadurch gilt als vereinbart, dass bei "ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES ÜBER DIESE IMMOBILIE" eine Provision in der Höhe fällig wird, wie sie in der Anzeige beschrieben steht. Hierzu verweisen wir auf die Internetseite "https://traumimmobilien.online" bzgl. Widerrufsrecht, Kontakt, AGB, Datenschutz, Impressum (alles in linker Spalte unter Service zu finden). Falls diese Anzeige Ihre Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.