Haus zum Verkauf €429.000 175 m²
95469 Speichersdorf

Die Immobilie teilt sich in folgende Einzelobjekte auf: Einfamilienhaus im modernen Bauhaus-Stil mit aufwändiger Kubatur, 916 m² Grundstücksanteil, Wohnfläche: 175 m² Küche 13 m² Wohnen/Essen 51 m² Kind 1 18 m² Kind 2 14 m² Eltern 23 m² Bad 7 m² Gäste WC 2 m² Schwimmhalle: 28 m² Sauna: 8 m² Hinzu kommt ein Freisitz mit 20 m² und die Dachterrasse mit ca. 90 m². Das gesamte Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich besticht durch seinen mondänen, offenen Kamin und die hochwertigen Schieferböden (auf den Bildern nicht zu sehen, da mit Holzböden belegt). Der größte Teil des Hauses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Elektro-Basis) Die Schwimmhalle ist voll funktionsfähig und verfügt über ein eigenes Heizsystem. Des weiteren ist das Gebäude unterkellert (teilweise Nutzkeller, teilweise Brunnenanlage) Bürogebäude/Produktion: Grundstücksanteil: 1.257 m² Die Flächen verteilen sich wie folgt: Werkshalle (voll beheizbar) 361 m² - Raumhöhe 3,75 m Bürogebäude: Aufenthaltsraum 26 m² Büro 1 EG 13 m² WC 9 m² Büro 2 OG 59 m² Büro 3 OG 59 m² + Empore 13 m² Kl. Küche + WC 6 m²

Speichersdorf im Landkreis Bayreuth ist eine aufstrebende, engagierte und stets wachsende Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern. Daher verfügt Speichersdorf über alle nötigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ärztliche Versorgung durch 2 Allgemeinärzte und 2 Zahnärzte, 3 Tierärzte, mehrere Seniorenpflegevereine, Apotheke, Seniorenwohnzentrum, Bücherei, Volkshochschule, staatliche Musikschule sowie kirchliche Einrichtungen beider Konfessionen. Des Weiteren bleiben Sie jederzeit Mobil durch die optimale Anbindung der Gemeinde über Schiene und Straße an das Oberzentrum Bayreuth, den Großraum Nürnberg, die Städte Weiden und Marktredwitz. Auch ein Sportflughafen befindet sich in Laufweite zum Grundstück.