4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 96 m²
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung in unmittelbarer Nähe von Speyer und Landau? Dann können wir Ihnen hier Ihr neues Eigenheim präsentieren. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Sie verfügt über vier Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von rd. 97 m². Erbaut wurde die Immobilie 1995 und zuletzt renoviert vor ca. 3 Jahren. Wie Sie den Fotos bereits entnehmen können, besitzt diese Wohnung einen sehr schönen und großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener, moderner Küche und direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich zudem ein Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum offenen und überaus großzügigen Eltern- und Kinderzimmer. Mittels einer Leiter kommen sie vom Elternschlafzimmer zu einer Galerie über dem Kinderzimmer und über der Wohnzimmergaube befindet sich in der Dachschräge ein Abstellraum. Neugierig? Wir freuen uns auf Sie.
Ausgestattet ist die Wohnung größtenteils mit Keramikfliesen, in einem Zimmer wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer besitzt eine sehr hochwertige Vollausstattung mit Eckbadewanne, Dusche, WC und ein modernes Waschbecken mit Unterschränken und Spiegelschrank. Zur guten Wohnqualität trägt nicht nur die Lage der Immobilie bei, sondern auch der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Galeriebereich im Dachgeschoss wurde bei der Wohnraumberechnung nicht berücksichtigt, er bietet somit einen schönen Mehrwert der gesamten Wohnung. Beheizt wird das ganze Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung. Schlussendlich besitzt die Wohnung auch einen Pkw-Stellplatz und einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Weingarten – der Ruhepol der Südpfalz ist ein kleines Winzerdorf im Landkreis Germersheim. Die zentral gelegene Ortschaft zwischen den Städten Speyer (10 Autominuten entfernt), Germersheim, Landau i. d. Pfalz (15 Autominuten entfernt) und Neustadt an der Weinstraße weißt eine direkte Anbindung an die B272 auf. Dadurch ist ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Ludwigshafen und Mannheim gesichert. Die Wohnung an sich liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Das Flair der umliegenden Weinberge, sowohl das milde Klima, als auch die ländliche Ruhe, laden zu jeder Jahreszeit ein, seine Freizeit im Grünen zu verbringen. Das Dorfleben mit vielen Freizeitmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte und Grundschule eignet sich besonders gut für Familien.
