3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 117 m²
Schleinitzstraße 6a, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)
bisheriger Preis €599.000

Diese gut vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Haus von 1920 in einer ruhigen Straße in Grunewald. Die 3-Zimmer-Wohnung ist im dritten Obergeschoss und wurde 1970 ausgebaut. Die hellen Zimmer haben eine Deckenhöhe von teilweise bis zu 3,26 m und sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Flur und die Küche wurden mit einem edlen Natursteinboden gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster und an den Wohnzimmerfenstern sind elektrische Rollläden angebracht. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die ca. 20 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Sie bietet genügend Raum zum Entspannen oder zum gemütlichen Abendessen bei Sonnenuntergang. Das edel geflieste und tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Gäste-WC befindet sich dort, wo ursprünglich eine Kammer war (siehe Grundriss).

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des ruhigen aber zentralen Ortsteils Grunewald. Die Gegend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten der Innenstadt, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen können, als auch von der ruhigen idyllischen Lage im Grunewald selbst. Das Straßenbild in Grunewald ist überwiegend von Altbauvillen, Einfamilienhäusern und wertigen Eigentumswohnanlagen geprägt. Hinzu kommen die naheliegenden Gewässer Hubertus-, Hertha- und Königssee sowie der Grunewald Forst, die einen hohen Erholungswert bieten. Des Weiteren finden Sie eine Mischung aus Tennis-, Reit-, und Golfclubs, die die Auswahl an Freizeitmöglichkeiten noch erweitern. Der berühmte Kurfürstendamm ist mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl von international renommierten Cafés, Boutiquen, Restaurants und Designerläden. In ca. 1,7 km Entfernung erreichen Sie den Hagenplatz und in ca. 1,6 km Entfernung liegt das Roseneck, wo Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer Vielzahl an Dienstleistungsangeboten, auch diverse Restaurants und Cafés finden. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 110 und M29 liegt ca. 6 Fußminuten entfernt.

Hinweis: Die Balkonfläche beträgt insgesamt 20 m². Hiervon wurden 50%, somit 10 m² als Wohnfläche angerechnet.