2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475 50 m²
Rheinstraße 41c, 76532 Baden-Baden, Weststadt

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Diese Wohnung ist wirklich bestens ausgestattet. Nachfolgend ein Auszug aus den sehr exklusiven Eigenschaften: * 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Keller, TG-Platz (auf Wunsch auch 2) * großformatige Fliesen * Vlies-Tapete - weiss (sehr edel!) * elektrische Rollläden * 3-fach verglaste Fenster * Fussbodenheizung (Blockheizkraftwerk, sehr günstige Heizkosten! - mittels Wärmecontracting) * beste Energiekennwerte! * Strom wird ebenso beim Wärmecontractor zu günstigen Konditionen bezogen * inklusive sehr exklusiver Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Abzughaube (Abluft), Kühlschrank, Gefrierfach. Es ist KEIN Geschirrspüler vorhanden. Für die Einbauküche werden 40 Euro im Monat berechnet - dieser Betrag ist in der angegebenen Kaltmiete nicht beinhaltet - und wird zusätzlich berechnet. Die Einbauküche wird zwingend mit vermietet. * Schlafzimmer mit eingebautem begehbarem Kleiderschrank / Ankleide (inklusive!) * Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Abluft mittels Lüfter (KEIN Fenster). Es sind einige Badezimmermöbel vorhanden. Medienanschlüsse: KabelBW oder Telekom * Balkon mit tollem Blick in den schönen Innenhof und die tolle Umgebung * Kellerraum * 1 TG-Stellplatz (Duplex-Parker, gut befahrbar) - auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden. Der TG-Stellplatz ist in der angegebenen Kaltmiete NICHT enthalten - und wird zusätzlich mit 60 Euro / Monat berechnet. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von: GESAMT-KALTMIETE: Kaltmiete 475 Euro zzgl. Einbauküche & Ankleide 50 Euro zzgl. TG-Stellplatz 60 Euro = 585 Euro KALT GESAMT-WARMMIETE 585 Euro Gesamt-Kaltmiete zzgl. 150 Euro Betriebskosten-VZ = 725 Euro WARM Der monatliche Gesamtbetrag beträgt somit 735 Euro.

Baden-Baden - Weststadt - Rheinstraße.Durch einen Innenhof mit anprechender Optik von der Rheinstraße getrennt. Hier finden Sie wirklich alles, was Sie sich wünschen: Banken, Bäckereien, Metzgereien, direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle, sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von hier aus sind Sie sowohl gleich in der Innenstadt, also auch in kürzester Zeit an den Hauptverkehrsadern der Region (B500, BAB5, B3) - und auch am Bahnhof.

Besichtigungen können nach Vereinbarung ab 1.12.2018 stattfinden. Zusammenfassend nochmals die Eckdatenbzgl. der Kosten: * Kaltmiete: 475.- Euro zzgl.: * Einbauküche sowie Einbaumöbel (”Ankleide”) werden zwingend mitvermietet. 50,- Euro. * TG-Stellplatz (Duplex-Parker, gut befahrbar) für 60,- Euro. Dies beiden Positionen sind in der angegebenen Kaltmiete (475,-Euro) NICHT beinhaltet und müssen hinzu gerechnet werden!