2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 60 m²
40231 Düsseldorf (Eller)

Objektart:Eigentumswohnung zum Selbstbezug
Baujahr:1993
Etage: 2. OG

Wohnparteien: 8

Wohnfläche:ca. 60 m²

Zimmer: 2,
Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wannen-Dusch-Kombination

Kaufpreis:€ 229.000,00

Hausgeld, mtl.
ab 01.01.2019:€ 278,00 incl. 26,00 € Zuführung zu den Rücklagen

Rücklagen
Hausgemeinschaft:€ 68.626,00 (Wirtschaftsplan vom 09.05.2018)

Rücklagen für diese
Wohnung + Garage:€ 3.326,96 (Wirtschaftsplan vom 09.05.2018)

Loggia:ja, überdacht

Keller: eigener Kellerraum
Eigener Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschkeller

Garage:ja, Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex)

Gemeinschaftsgarten:ja

Heizung:Gas-Zentralheizung

Warmwasser:Zubereitung über elektronische Durchlauferhitzer

Energieausweis:Verbrauchsausweis, gültig bis 12.08.2028
Erdgas, 110 kWh (m²*a)


Einzug:Frühjahr 2019

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Provision:keine zusätzliche Käuferprovision

Es überzeugt der sehr schöne Grundriss dieser Eigentumswohnung in einem attraktiven 8- Familien-Haus mit einer Fassade aus rotem Klinker.
Das helle Wohnzimmer ist in einen Wohn -und Essbereich aufgeteilt.

Das modern und cremeweiß geflieste Badezimmer ist hell und freundlich und mit einer Badewannen-/Duschkombination ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum mit Stromanschluss für den Wohnungseigentümer, und als Gemeinschaftskeller eine Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine.

Renovierungsstau gibt es nicht. Alle Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett verlegt. Sämtliche Fenster sind ausgestattet mit Zweischeibenisolierglas als Wärmeschutzverglasung.
Für den PKW ist ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, die vom Haus erreichbar ist, vorhanden.

Impressum

top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1