Haus zum Verkauf €680.000
38124 Niedersachsen - Braunschweig

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

1 Familienhaus in begehrter Wohnlage von Braunschweig Stöckheim

Lagebeschreibung:
Dieses Familienhaus liegt in dem beliebten Ortsteil Stöckheim, in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender 1 Familienhaus - Bebauung, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stöckheimer Markt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schule und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die optimalen Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen und die neu entstandene Straßenbahntrasse, ermöglichen angenehmes und zentrales Wohnen- auch ohne Auto.

Objektbeschreibung:
Eine interessante Kaufgelegenheit ist dieses großzügige 1 Familienhaus in hervorragender Braunschweiger Lage. Das Architektenhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise erbaut. Der Ytong Porenbetonstein und die Isoputzfassade stehen seit mehr als 70 Jahren für optimale Wärmedämmung und massive Qualität. 1996 wurde das Haus durch einen Wintergarten erweitert. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und gedämmt. Der sehr niedrige Endenergieverbrauchswert von 34,50 garantiert niedrige Heizkosten. Der Wintergarten grenzt direkt an die Küche und ist der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 1996 übernommen, liebevoll gestaltet und im Laufe der Jahre entsprechende Renovierungen vorgenommen. Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Großzügige 210 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Über den Windfang mit angrenzender Garderobe erreichen Sie die Essdiele mit Zugang zum Duschbad und dem Wohnbereich mit der Kaminecke. Große Glasfronten im Wohnbereich geben den Blick frei auf das wunderschön eingewachsene Grundstück. Weiter gelangen Sie über die Diele in die Wohnküche mit Zugang zur Frühstücksterrasse. Über die Garderobe haben Sie Zugang zum Hauswirtschafts-und Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Kühlraum. Hinter dem Abstellraum erreichen Sie bequem die angrenzende Garage. Praktisch für Ihre Einkäufe. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie mit Zugang zu dem Kinderbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2005 erneuert wurde. Zur Ausstattung gehören ein geschlossener Kamin, Wintergarten, moderne Bäder, teilweise Parkettfußböden und eine hochwertige Gaggenau Einbauküche mit Kochinsel. Ein Paradies für Ihre Kinder, ist das ca. 610 qm große Eigentumsgrundstück in Süd-Westausrichtung. Die Garage bietet Platz für ihren PKW. Der angrenzende Abstellraum wird für die Gartengeräte und Fahrräder genutzt. Eine interessante Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage.

Sonstiges:
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 680.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 610m²
Verfügbar ab: Voraussichtlich Sommer 2019


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 34,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010101-01992