Haus zum Verkauf €2.100.000
Gützkower Straße 1, 17489 Mecklenburg-Vorpommern - Greifswald

Ausstattung: Badewanne, Keller

Solides Mehrfamilienhaus in Wallnähe

Lagebeschreibung:
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die fünftgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes der Ernst-Moritz-Arndt Universität, direkt am historischen Stadtkern.
Der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Die Universitätsklinik erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

Objektbeschreibung:
Für dieses hier näher vorgestellte Wohn- und Geschäftshaus besteht Denkmalschutz und es befindet sich im Sanierungsgebiet "Innenstadt / Fleischervorstadt".
Das Objekt wurde ca. 1911 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet und gliedert sich in 17 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Ein guter Vermietungsstand ist zu verzeichnen.

Nach der Jahrtausendwende erfolgten diverse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten.

Ausstattung:
Bei den Wohnungen handelt es sich vorwiegend um 2 und 3 Raumwohnungen.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Dielen- und/oder Laminatboden ausgestattet. Die Bäder sind klassisch gefliest und in den Küchen wurde teilweise PVC verlegt.

Sonstiges:
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen erhalten Sie schnell und unkompliziert über das Kontaktformular.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 03871 - 24 94 055 zur Verfügung.

Unser Sprechzeiten sind
Mo - Fr: 08:00 - 12:00 Uhr
Mo - Do: 13:00 - 16:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 2.100.000,00 €
Wohnfläche: ca. 1114m²
Gesamtfläche: ca. 1436m²
Grundstücksfläche: ca. 544m²
Vermietbare Fläche: ca. 1436m²
Baujahr: 1911

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2043