Haus zum Verkauf €359.000
92699 Bayern - Irchenrieth

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Attraktives Einfamilienhaus mit Photovoltaik, Sauna und ELW in Trebsau

Objektbeschreibung:
Sie wollen ruhig auf dem Land wohnen, aber trotzdem schnell die Stadt erreichen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Das 1993 erbaute Einfamilienhaus in Trebsau bietet neben 136 qm Wohnfläche zusätzlich eine Einliegerwohnung mit 27.5 qm. Durch die zusätzliche Wohnung können Sie von attraktiven Mieteinnahmen profitieren. Zusätzlich stehen zwei geräumige Garagen (Platz für vier Autos Im Hof zusätzlich ) zur Verfügung.

Zum Objekt gehören ein schön angelegter Garten mit Häuschen sowie Laube, Feuerstelle und Kamin zum Grillen. Das Dach bedeckt eine Photovoltaikanlage, deren Strom derzeit verkauft wird. Das kleine Stromhäuschen links neben dem Objekt wird noch in kürze entfernt!

Im Haus selber befindet sich ein Kachelofen für kalte Abende, Bad mit großer Badewanne + Dusche mit separaten WC für Gäste, im Keller ebenso Bad mit Dusche, eine kaum benutzte Sauna und ein Hobbyraum. Sämtliche Fenster sind bereits aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Es steht ein großräumiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung, die eingebaute Küche bleibt bestehen. Von einer offenen Terrasse aus genießen Sie einen optimalen Blick über Wiesen und Felder.

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.


Käuferprovision: 3,59% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 359.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 163m²
Grundstücksfläche: ca. 649m²
Baujahr: 1993

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 12