Haus zum Verkauf €489.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung für Anspruchsvolle
Lagebeschreibung:
Lichtenhagen-Dorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in und um Rostock herum und zeichnet sich durch seine Nähe zur Ostsee einerseits und seine umfangreiche Infrastruktur und Anbindung an die Hansestadt Rostock andererseits aus.
Objektbeschreibung:
Dieses sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail geplante Haus liegt sehr ruhig am Rande eines Wohngebietes. Das sehr anspruchsvolle Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in einen sehr großzügigen Wohnbereich mit repräsentativem Kamin, die Wohnküche und das Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Treppe in den wohnlichen großen Dielenbereich im Dachgeschoss. Von der Wohndiele aus geht man in das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Dusche und in ein weiteres Zimmer. Von diesem Zimmer aus führt eine Treppe in den bereits ausgebauten Spitzboden. Der gemütliche Wintergarten, der entweder vom Wohnzimmer oder vom Garten aus betreten werden kann, verbindet das Wohnhaus mit dem Nebenhaus. Das Nebenhaus beinhaltet neben der Garage mit dem elektrischen Rolltor im Dachgeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit Balkon, Duschbad und Küchenbereich. Diese Einliegerwohnung ist nicht nur über den Wintergarten, sondern auch über eine separate Außeneingangstür erreichbar. Von der sonnigen Terrasse aus hat man einen wundervollen Blick in den individuell angelegeten Garten mit dem Gartenteich. Für PKW stehen eine Garage, ein Carport und 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: 2014: Einbau einer neuen Heizung (Brennwerttechnik) - besonders hochwertige Verklinkerung mit individuell geformten Klinkersteinen - Aluminiumfenster mit Sicherheitsverglasung - im Erdgeschoss und dem Bad komplett Fliesen, im Dachgeschoss Parkett - teils Glasinnentüren im Erdgeschoss - Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung - Kamin - engobierte Tondachziegel - Brunnen auf dem Grundstück zur Gartenbewässerung - Einliegerwohnung - Garage - Carport - 3 PKW-Stellplätze
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer/ Eigentümer ausdrücklich vor.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 489.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 158m²
Grundstücksfläche: ca. 636m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 30.04.2019
Objektzustand: Rohbau
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 360-225
