Haus zum Verkauf €199.000 142 m²
Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus bietet viel Platz. Die Einliegerwohnung ist fest vermietet und trägt durch die Mieteinnahmen zum Abtrag bei. Die Hauptwohnung verfügt über zwei Eingänge. Durch den Seiteneingang, praktisch von der Garage kommend, gelangt man in die helle, großzügige Küche mit der nützlichen Speisekammer, die für Vorräte immer benötigt wird. Vom Haupteingang führt der große, helle Flur in alle weiteren Räume und auch in das Obergeschoss. Hier sind bereits Strom- und Wasserleitungen zum Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss befinden sich: das hell geflieste Duschbad mit bodentiefer Dusche, der Abstellraum, der große Essraum, der zum behaglichen Wintergarten führt, der freundliche Wohnraum und der große Schlafraum. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der zum Flur und von dort in alle Räume führt: in das Duschbad, den Abstellraum, den Wohnraum, den Schlafraum und in die freundliche Küche. Die Doppelgarage, die dahinter befindliche weitere Garage und die Abstellräume bieten viel Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften aller Art, so dass auch ein Handwerker mit eigenem Betrieb sich hier niederlassen kann. Die Heizungstherme und die 5000 l- fassenden Tanks befinden sich im Keller. Vom Kreisbauamt wurde eine Bauvoranfrage positiv beschieden, so dass ein Teilgrundstück abgetrennt und für eine Neubebauung verkauft werden kann.
Haustyp: Zweifamilienhaus mit genügend Ausbaufläche Baujahr: 1970 Bauart: massive Bauweise Walmdach mit Pfanneneindeckung Grundstücksgröße: ca. 3.999 m² Modernisierung: Außenwand-Dämmung mit Einblas-Dämmsystem, Dach-Isolierung Aufteilung: Hauptwohnung: ca. 80 m²: Küche mit Speisekammer, Flur, Essraum, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, Abstellraum, Wintergarten ca. 20 m² Einliegerwohnung: ca. 60 m²: Küche mit Speisekammer, Flur, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, Abstellraum, Wintergarten ca. 21 m² Dachboden: Treppenaufgang, Strom, Wasserleitung, Isolierung, Treppe Bauweise: Massivbauweise , Walmdach Fenster: Mahagoni-Isolier-Fenster, weiß lackiert, teilw. Außenrollläden/ bzw. Innenrollläden Fußböden: Fliesen, Teppichboden Heizungsart: Ölzentralheizung aus 2006 im Keller ca. 20 m² Besonderheiten: 3 Garagen und 2 Stellplätze
Wer dem hektischen Treiben unserer Zeit entgehen will, ist in Joldelund genau richtig. Eine 800 Jahre alte im Kern romanische Felsenkirche und eine Holländermühle aus dem Jahre 1771 prägen das idyllische Ortsbild. Im Umland liegt ein weitverzweigtes Wegenetz mit vielen Knicks. Hier machen Radtouren und auch Ausritte mit dem Pferd einfach Spaß. Spaziergänger verbringen hier schöne Stunden in reizvoller Landschaft. Von Joldelund aus hat man hervorragende Möglichkeiten, Ausflüge nach Flensburg oder Husum zu unternehmen, und auch das Nachbarland Dänemark und der einzigartige Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer an der Nordseeküste sind schnell erreicht. Joldelund hat zurzeit 758 Einwohner (Stand 31.12.2012) und 1.914 ha Fläche und gehört als Gemeinde dem Amt Mittleres Nordfriesland an. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit dazugehörigem Sportplatz- u. halle sind vorhanden. Für die Versorgung der Einwohner gibt es direkt im Ort ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, eine Bäckerei, eine Dorfgaststätte, ein Café und die verschiedenen Landwirte, bei denen einige Lebensmittel direkt zu beziehen sind. Als Dienstleister gibt es einen Arzt, die Freiwillige Feuerwehr, eine Bankfiliale mit Geldautomat, Versicherungsbüros und landtechnische Unternehmen. Die nächste Tankstelle mit Reparaturwerkstatt befindet sich etwa 3 km entfernt in Goldelund.
Ihr Ansprechpartner: Immobilienberaterin Christine Flor bei Verkaufsleiterin Immobilien Anna Wichmann Büro Heide Tel.: 0481 – 73625 Mobil: 0151 – 50 650 840
