Haus zu vermieten €1.400 145 m²
13125 Berlin (Karow)

2 Stellplätze

- 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad)
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Gasbrennwerttherme
- luxuriöser Wohnwintergarten
- überdachte Terrasse
- Garten

Das 1999 erbaute und 2012 umfangreich sanierte Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Alt-Karow. Einfamilienhäuser prägen das Bild.

Die Zufahrt führt über die Nordseite des 350 m² großen Grundstücks. Durch einen verglasten Eingang gelangt man von der Ostseite ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die modern ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche und Toilette und ein Abstellraum.

Ein Highlight bildet das großzügige, nach Süden gelegene Wohnzimmer mit Kamin und einem offenen Wohnwintergarten. Dieser läßt sich mit einer Luft-Wärme-Pumpe zusätzlich beheizen oder kühlen. Die Terrasse ist aus nicht tropischem Holz (Accoya) und dadurch barfuß begehbar. Das manuell zu öffnende Terrassendach und der Wintergarten sind mit Markisen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine Seitenmarkise, so dass sie auch bei ungünstigem Wetter benutzt werden kann.
Durch ein Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, das drei Zimmer und ein Wannenbad umfasst. Der ausgebaute Spitzboden, in dem sich auch der Heizungsraum befindet, bietet mit einem Studio die Möglichkeit, ein Arbeits-, Hobby-, oder Gästezimmer einzurichten.

Durch die ideale Aufteilung, seine ruhige Lage und den schönen, gepflegten Garten ist das angebotene Doppelhaus bestens geeignet für alle, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Studio ist mit Heizkörpern beheizbar.

Wenn Sie keine Hunde haben, dann können wir sehr gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.50