3-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
56377 Rheinland-Pfalz - Nassau

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Geräumige und sehr praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 3-FH mit Balkon, ca. 75 m², frei ab 1.2.19. Sonnige, ruhige innenstadtnahe Lage.

Aufteilung: Wohnen, Schlafen, Kind/Arbeitsz./Essz., Küche, Bad, Diele, Abstellkammer.

Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Das sehr großzügige Wohn- Esszimmer kann bei Bedarf mit einer Leichtbauwand unterteilt werden, so dass die Wohnung als 4-Zimmerwohnung nutzbar ist.

Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnungen VOR der letzten Vermietung, inzwischen wurde wiederholt renoviert, neues Laminat verlegt usw.

Die Wohnung verfügt über moderne Isolierglas-/Kunststofffenster.

Dachboden und Rolladenkästen wurden effizient gedämmt so dass die Heizkosten vermindert werden konnten.

Böden teils Laminat, teils gefliest
Kabel-/ Sat-Anschluss vorhanden.
DSL vorhanden.

Die Wohnung beinhaltet einen Abstellraum im Flur und ein Kellerabteil. Waschmaschinen-/Trocknerplatz mit eigenen Zählern vorhanden.

Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverbrauchszähler arbeiten auf Funkbasis, so dass keine Termine mehr zur Ablesung vereinbart werden müssen!

Eine Garage kann für 40 Euro mtl. angemietet werden.

Evtl. kann eine Einbauküche übernommen werden.

Die Lage ist sehr ruhig am Südhang in Nassau in einer herrlichen Panorama-Aussichtslage über Nassau, das Lahntal und zur gegenüber liegenden Burg.

Die Wohnung ist nach Süden und zum Garten hin ausgerichtet, so dass auch im Winter von morgens bis abends die Sonne scheint.

Über einen Fußweg ist die Innenstadt mit Fußgängerzone und allen Geschäften in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Nassau erhebt in der Innenstadt keine Parkgebühren mehr.

Nassau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, (Gymnasium im nahen Bad Ems), KiTas, Freibad, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin Wellness-/Fitnesspark, Yachthafen, Krankenhaus, Bahnverbindung nach Koblenz und Limburg.

Nach Lahnstein/Koblenz sind es ca. 20 Autominuten.

Zum BAB-Anschluss und zum ICE-Bahnhof Montabaur ca. 17 km. Wiesbaden und Mainz ca. 45-50 km.

Die ICE-Anschlüsse (Frankfurt / Köln) in Montabaur und Limburg sind gut erreichbar. Von Limburg fährt der ICE in 17 Minuten(!) nach Frankfurt.


Fußgängerzone mit Geschäften und Dienstleistern fußläufig in 3-5 Minuten.
Gewerbegebiet mit Discountern und weiteren Angeboten in 2 Autominuten.

HINWEIS: Die Beantwortung von Fragen und insbesondere die Absprachen von Besichtigungsterminen sind nur möglich, wenn der Interessent/die Interessentin eine kurze Selbstvorstellung zur Person / den Personen (Anzahl, Alter, Beruf) sowie den gewünschten Anmietzeitpunkt mitteilt.