3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

Renditeobjekt
Vermietete 3 Zimmerwohnung im Ortsteil Morsbach .
Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihren beliebten Standort und verkehrsgünstige Lage und ist barrierefrei erreichbar.
Die Raumaufteilung bietet eine geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen die sich mit einer großen Küche , Wohnzimmer mit Balkon ,2 Schlafzimmern und Badezimmer mit Wanne präsentiert.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit eigenem Wasser und Stromanschluss für die Waschmaschine.
Die Kaltmiete beträgt 6.774 € p.a zzgl.
der Nebenkosten die einmal Jährlich im Rahmen der Mietvertraglichen Vereinbahrung auf die Mieter umgelegt werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Kaiserstrasse sowie die Bushaltestelle ist in 5 Minuten Fussläufig erreichbar.
Das Autobahnkreuz mit Anschluss zur A4/A44/544 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Würselen bietet ein attraktives und umfassendes Angebot an Geschäften,Supermärkten,Restaurants,Freizeitein-richtungen und Naherholungsmöglichkeiten an.
Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und Fussläufig erreichbar.
Ausstattung:
Massives Mauerwerk
Fassade ist verklinckert ,teilweise Putz und Anstrich
Die Fassade wurde 2015 zuletzt saniert.
Ölzentralheizung
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Waschküche im Keller.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Die Straße bietet ausreichend öffentlichen Parkraum.
Haus und Wohnung sind in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 294€
incl. Heizung,Verwalter und Rücklagenbildung.

PRIVATVERKAUF