1-Zimmer Wohnung zu vermieten €565 47 m²
22549 Hamburg

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht insbesondere durch den ca. 4 m² großen Balkon mit Südausrichtung, welcher zum Erholen und Sonnenbaden einlädt. Durch die versetzte (Treppen-)Bauweise der Häuser ist der Balkon kaum einsehbar und bietet Ihnen entspannte Sonnenstunden mit Privatsphäre. Das quadratische Wohnzimmer wird mittels einer bodentiefen Fensterfront sehr gut belichtet und bietet durch seinen praktischen Schnitt viele Möglichkeiten Mobiliar zu platzieren. In diesem Zimmer befindet sich ebenfalls die offen gestaltete neue Einbauküche mit Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, sowie einer Geschirrspülmaschine. Ein praktischer Tresen dient ideal als Esstisch sowie optische Trennung zum Wohnbereich. Das Schlafzimmer (halbes Zimmer) ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und somit straßenabgewandt und ruhig gelegen. Das ca. 4 m² große Badezimmer wird elektrisch belüftet und verfügt über eine Dusche, WC sowie Waschtisch und bietet gleichzeitig Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer geht vom Flur ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und wird somit als Erstbezug nach umfassender Sanierung vermietet. Der Fußboden ist mit neuem Vinyl versehen. Stellplatz: Ein Außenstellplatz wird für Euro 20,- mitvermietet.

Die Straße Sandort ist eine ruhige Sackgasse und befindet sich in attraktiver Lage direkt im Dorf Alt Osdorf. Alle Läden für den täglichen Bedarf, wie Bank, Lebensmittel, Apotheke etc. sind zu Fuss in zwei Minuten zu erreichen! Dieser Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern sowie dem angrenzenden Einkaufskern. Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Sportanlagen wie Tennis und Hockey liegen in mittelbarer Entfernung. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen, zahlreiche Buslinien wie z.B. der Metrobus 21 verkehren von der gut erreichbaren Osdorfer Landstraße aus bis in die Stadtmitte. Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof Klein Flottbek oder Hochkamp in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex. Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Hinweis: (Der o.g. Energiewert berücksichtigt nicht die Erneuerung der Heizungsanlage 2018 sowie die der Fenster)