Haus zu vermieten €795 130 m²
52445 Titz

Schöne, geräumige, in verkehrsgünstig guter Lage und ruhig in einem reinen Wohngebiet gelegene Doppelhaushälfte mit Sonnenterasse, Garten, Garage und 2 weiteren Stellplätzen mit Einbauküche zu vermieten. Das Erdgeschoss wird von einem großen, hellen und geräumigen Wohn-Esszimmer (ca. 40 qm) mit Ausgang auf die Terasse und dem schönen, neu angelegten und pflegeleichtem Garten, einer Einbauküche (Alno- Landhausküche inkl. aller E-Geräte und Spülmaschine), einem Gäste-WC mit Tageslicht und einer Eingangsdiele eingenommen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein sehr großes Kinderzimmer (ehemals waren dies 2 Räume), ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC sowie einem Flur. Durch den geräumigen Keller wird das Platzangebot vervollständigt. Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer wohnraummäß ausgestatteter Raum mit eingebauter Kellerbar inklusive Theke, Spüle mit Warmwasseranschluss etc. mit Heizung und Fenster, lässt sich beispielsweise als Büroraum, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. (Die Fläche dieses wohnraummäßig ausgestatteten Raumes im Kellergeschoss ist selbstveständlich nicht in der o.g. Wohnfläche enthalten). Alle 5 vorhandenen Kellerräume (weiterhin noch 2 Abstellräume, 1 komplett hell geflieste Waschküche mit Podest und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Heizungsraum bieten Ihnen ein großes Platzangebot. Alle Kellerräume sind komplett und hell gefliest. Das Platzangebot wird vervollständigt durch einen großen Spitzboden und einer überbauten Garage mit großer Ablagefläche und einem Holzgartenhaus, dass frisch gestrichen wurde.

Die im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet: weiße doppeltverglaste Kunststofffenster, mit Rolladen ausgestattet. Helle Fliesenböden in den Fluren, im gesamten Treppenhaus und im gesamten Kellergeschoss. Terakottafarbige Fliesen befinden sich in der Landhausküche. Alle anderen Räume (Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer und Elternzimmer sind mit Laminatfußböden ausgestattet. Die Garagenmiete beträgt monatlich 35 Euro. 2 weitere Autostellplätze sind vorhanden und werden kostenfrei während der Mietzeit zur Verfügung gestellt. Von der Garage aus gibt es einen Zugang zum Garten. Die vorhandene große u-förmige Alno-Einbauküche mit Spülmaschine, Herd-Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach etc. wird dem Mieter kostenfrei während der Mietzeit zur Verfügung gestellt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven, grünen Umfeld in Titz. Titz ist ein Ort mit ca. 2500 Einwohnern in sehr verkehrsgünstiger Lage gelegen-innerhalb des Städtevierecks Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.Die umliegenden großen Städte sind über die direkten Autobahnanbindungen A44/A46 und A61 schnell erreichbar. Titz verfügt über einen Kindergarten, einer Primusschule und einer Gemeinschaftshauptschule. Im Ortskern stehen sowohl ein Aldi und Edekamarkt sowie ein Getränkemarkt zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. Eine Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch Bushaltestellen innerhalb des Ortes in sämtliche Richtungen gewährleistet. Die Gemeinde Titz, die im Norden des Kreises Düren liegt, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein. Viele Sportarten sind hier gut zu betreiben. Rad fahren, Laufen, Schwimmen im Hallenbad Titz, oder Reitsport. Die nächst gelegenen Krankenhäuser befinden sich in Jülich, Erkelenz und Linnich. Niedergelassene Ärzte und eine Apotheke stellen eine medizinische Betreuung sicher. U.a sind auch Sparkasse, Post, Autowerkstätten, Tankstelle ect. in Titz vorzufinden.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden Schufaauskunft und die letzten Gehalts-/Einkommensnachweise erwünscht.