Haus zum Verkauf €129.000 203 m²
66871 Konken

Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich 1907 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1975 wurde durch einen Anbau und Aufstockung zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das Dach komplett erneuert und mit einer Zwischensparrenvolldämmung versehen. 1982 erfolgte eine weiterer Anbau mit Badezimmer und Garage. Die großzügige Liegenschaft bietet Ihnen heute eine Wohnfläche von 200 m², die im Wesentlichen auf 8 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 2 Küche verteilt ist und die Aufteilung lässt auch die Nutzung als 2-Familienhaus zu. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert , die Wohn- und Schlafräume können ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gehalten, über die Küche mit EBK haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Vom Südbalkon aus haben Sie einen schönen, unverbaubaren Ausblick. Das Anwesen ist unterkellert, neben den Nutzräumen befinden sich hier Garage mit Autogrube. Im Außenbereich steht Ihnen eine zweite Garage, eine seitliche Hoffläche und eine kleine Grünfläche auf der Immobilienrückseite zur Verfügung. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Aufteilung Erdgeschoss: • Flur • Küche • Esszimmer • Schlafzimmer I • Wohnzimmer • Schlafzimmer II • Diele • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Balkon • Terrasse Aufteilung Dachgeschoss: • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer I • Dachterrasse • Schlafzimmer II • Badezimmer • Balkon • Aufteilung Keller: • 3 Kellerräume • 2 Garagen Außenbereich : • Hoffläche • Wiesenfläche • Dachterrasse • Südbalkon im EG • Loggia im DG

Diverses: • Bauweise: massiv • Dach: Satteldach • Eindeckung: Ziegel • Eindeckung und Dachkonstruktion: 1975 Ausstattungsmerkmale: Fußboden: • Parkett, Fliesen im EG • Laminat, Fliesen im DG Wände und Decken: Tapete, Glattputz, Holzpaneelen Heizung: •Elektro-Nachtspeicherheizung • 2 Schornsteine •Gasanschluss im Haus vorhanden • 2 Warmwasserboiler 80 l Energieeffizienz: • Energiebedarfsausweis, gültig bis 31.12.2023 • Endenergiebedarf: 186 kWh/(m²*a) • Primärenergiebedarf: 335 kWh/(m²*a) • Klasse: E • Versorgung: Strom • Baujahr Gebäude: 1907 Fenster & Türen: • doppelt sowie einfach verglaste Holz- sowie Aluminiumfenster • Rollladen • Holztüren Sanitärausstattung: Badezimmer (1982) im EG mit • Badewanne, Dusche mit Kabine • Waschbecken, • raumhoch gefliest, Deckenpaneele • separate Toilette Badezimmer (1975) im DG mit • Badewanne, Dusche mit Kabine • Waschbecken, Toilette • raumhoch gefliest, Deckenpaneele Küche: Einbauküche (ca. 1982) im DG mit • Ober- und Unterschränken • Elektrogeräten mit Herd; Dunstabzugshaube • Kühlschrank und Spülmaschine Diverses / Wissenswertes: • Erdgasanschluss vorhanden • SAT-TV

Die Ortsgemeinde Konken mit ihren ca. 882 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Kusel- Altenglan und rückt heute immer mehr in den Mittelpunkt der näheren Umgebung: Einmal bedingt durch seine zentrale Lage mit Grundschule, Mehrzweckhalle und einem Kindergarten sowie leistungsfähigen Handwerks-, Gewerbe- und Gastronomiebetriebe, zum anderen durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn Trier - Pirmasens - Saarbücken Kaiserslautern und an die Bundesstraße 420 Mainz - Saarbrücken

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.