3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 78 m²
72221 Haiterbach-Oberschwandorf, Haiterbach

**3,5-Zimmer-Whg. im Dachgeschoss mit Balkon und Einzelgarage in Haiterbach-Oberschwandorf** Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon wurde frisch renoviert und ist ab sofort bezugsbereit. In den letzten Wochen wurden die Wände frisch verputzt und weiß gestrichen, zudem wurde ein moderner und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt. In dem Objekt befinden sich nur 6 Wohnungen. Das Objekt wurde 1994 auf einem 780 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Durch die Hanglage hat man eine wunderbare Aussicht. Die luftige Bauweise mit großen Fenstern und offenem Giebel sorgt für ein tolles Wohngefühl und einen traumhaften Ausblick. Der Hauszugang ist im Kellergeschoss. Hier sind der Waschraum und die Kellerräume vorzufinden. Durch das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Die Einheit ist ideal für 2-3 Personen und ab sofort bezugsfrei. Die Wohnfläche von 78,22 m² erstreckt sich über den Flur, einen Abstellraum, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und separates WC. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, in dem man gesellige Stunden verbringen kann. Vom Schlafzimmer aus kommt man auf den Balkon. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, WC und Tageslicht. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage. Im Hausgeld von derzeit 155 €/mtl. sind die Hausmeisterkosten, Gebäudeversicherung, der Allgemeinstrom, Verwalter, das Wasser und die Rücklagenansparung beinhaltet.

Wohnung Nr. 1 im Dachgeschoss: -3,5-Zimmerwohnung -Wohnfläche von 78,22 m² -Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich -2 Schlafzimmer -Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken, WC -Separates WC -Abstellraum -Balkon -Neuer Vinylboden in Holzoptik im Wohn- u. Essbereich, in den Schlafzimmern und im Flur -Neuer Feinputz an den Wänden -Fliesen in der Küche und im Badezimmer -Gauben -Waschmaschinenanschluss im Waschraum -Bezugsfrei ab sofort Sonstiges: -Baujahr 1994 -Massiv erbaut -Außenwände in Stahlbeton (KG, 24 cm), Blähton (UG+EG, 30 cm) -Holzfenster -Rollläden -Einzelgarage -Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser mit Durchlauferhitzer (bisherige Kosten ca. 100 €/mtl.) -Mtl. Hausgeld derzeit 155 €, davon 30 € Rücklage

Die Immobilie liegt in herrlicher Wohn- und Aussichtslage am Südhang von Haiterbach-Oberschwandorf. Die naturverbundene Lage ermöglicht ruhiges Wohnen, unweit entfernt von Äckern, Wiesen und Wälder. Haiterbach mit seinen rd. 5.765 Einwohner ist eine Kleinstadt im Landkreis Calw. Zu Haiterbach gehören die Ortschaften Beihingen, Oberschwandorf und Unterschwandorf. Die gute Infrastruktur, ein sehr familienfreundliches Umfeld und die traumhafte Lage machen Haiterbach zu einem beliebten Wohnort und dynamischen Gewerbestandort. Oberschwandorf befindet sich im idyllischen Waldachtal am Rande des Schwarzwaldes. Von den Wohnungen aus sind in 7-8 Gehminuten erreichbar die Rathausgeschäftsstelle mit Bücherei, Grundschule, Metzgerei, Bäckerei, Bankfiliale, der Kindergarten und das Gemeindehaus. In 11 Fahrminuten erreicht man Nagold, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Calw. Nagold bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist auf Grund sehr guter Einkaufmöglichkeiten, vielseitigem gastronomischen Angebot, zahlreicher Arbeitgeber und hervorragenden Anbindungen zu den nächstgelegenen Städten äußerst beliebt. Weitere Entfernungen ca. -5 km Haiterbach -9 km Nagold und Altensteig -20 km Horb -22 km Herrenberg -30 km Calw

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können. Nutzen Sie dieses hervorragende Angebot und das niedrige Zinsniveau. Der Energieausweis wird Ihnen gemäß der aktuellen ENEV zur Verfügung gestellt. Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich. Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich. Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch. Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.