3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 86 m²
72766 Reutlingen-Sondelfingen

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Reutlingen-Sondelfingen. Wiesen, Wälder und Felder erstrecken sich direkt hinter dem Haus und laden zu Spaziergängen und weiteren sportlichen Aktivitäten ein. Das im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Außenbereich, der dem modernen Garten- und Landschaftsbau entspricht: Neben einer kleinen Rasenfläche sorgen mehrere Beete mit Hängepflanzen für einen belebten und gleichzeitig aufgeräumten Look. Pflegeleichte Kiesbeete im hinteren Grundstückteil ergänzen das Ensemble. Die Tiefgaragenzufahrt befindet sich an der Front des Hauses, der Eingang hingegen sichtgeschützt an der Rückseite. Über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl gelangt man entweder vom Eingang oder der Tiefgarage bequem ins obere Stockwerk, wo sich die Wohnungstür befindet. Die Wohnung dahinter erstreckt sich über zwei Etagen: In der unteren befinden sich die Wohn- sowie Schlafräume, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC. Der Raum direkt unter dem Dach ist offen und großzügig geschnitten. Der eigenen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. In der ersten Etage der Wohnung befindet sich an der Stirnseite des Flurs das charmante Bad. Eine große Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche mit Glaskabine und ein extra großer Waschtisch sorgen für Wellnessfeeling. Ein WC rundet das sanitäre Angebot ab. Direkt neben dem Badezimmer liegt das Elternschlafzimmer. Hier sorgen Dachschrägen für Gemütlichkeit. Ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank ist vorhanden. Ein bodentiefes Fenster erhellt den Raum. Direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer ist das Kinderzimmer untergebracht, das gerade geschnitten ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Viele Fenster, der angrenzende Balkon und Dachschrägen verleihen dem Raum eine lichtdurchflutete und gleichzeitig behagliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Elektrogeräte wie Backofen und Dampfgarer, die in Augenhöhe angebracht sind, erleichtern die Zubereitung der Speisen und sichern den optimalen Garpunkt der Gerichte. Zusätzlicher Stauraum für Haushaltgeräte befindet sich in der Abstellkammer unter der Treppe. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Tiefgarage, der zur Wohnung gehörende abschließbare Kellerraum sowie die Waschküche, die von allen Bewohner genutzt werden kann und wo sich auch der Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz der Wohnung befindet. Schönes Wohngebiet mit viel Grün Wohnung über zwei Etagen Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche Hochwertige Ausstattung Eckbadewanne und bodentiefe Dusche Teilweise überdachter, großer Balkon mit schöner Aussicht Separates Gäste-WC Abschließbares Kellerabteil Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenstellplatz + AAP

Das Objekt wurde im Jahr 2015 errichtet und erfüllt gehobene Wohnansprüche. Im Eingangsbereich, dem Wohn-Esszimmer, der Küche sowie Bad und Gäste-WC sind großformatige Fliesen in Beton-Optik verlegt. Im Schlaf- sowie im Kinderzimmer sorgt ein schöner Parkettboden in einem warmen Holzton für eine gemütliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss ist pflegeleichter Vinylboden verlegt, der sich dem Stil des Parketts annähert. Die Einbauküche stammt von dem renommierten Hersteller Nolte, verfügt über eine Granitarbeitsplatte und ist mit hochwertigen und energiesparenden Geräten der Firma Neff ausgestattet. Der Wohn-Essbereich verfügt über funkgesteuerte, elektrische Rollläden. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die den Räumen eine angenehme Wärme verleiht. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben der Tiefgarage auch die Waschküche mit ausreichend Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Co. sowie der Fahrradkeller und der abschließbare Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Autostellplatz vor dem Haus.

Der Nordosten Reutlingens ist ein belebter Stadtteil: einerseits zentrumsnah, andererseits eine wirtschaftliche Keimzelle mit vielen grünen Wohnoasen, die erahnen lassen, warum dieses Wohngebiet zu den beliebtesten der Stadt zählt. Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch der Bedarf für das tägliche Leben lässt sich bequem zu Fuß besorgen, Supermarkt sowie Bäcker und Metzger und ein Getränkemarkt sind ganz in der Nähe. Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Sondelfingen. Direkt hinter dem Haus liegen Felder, Wiesen und Wälder. Zudem sorgt der Reichenbach, der zwei Häuserreihen weiter verläuft für ein naturnahes Wohngefühl.