3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 87 m²
Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im EG und Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, das 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz neben dem Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² mit Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche und Wohn-Esszimmer im EG sowie zwei Zimmern, Wannenbad und Abstellraum im Souterrain. Die Innentreppe ist in den Wohnraum integriert, die Küche könnte zum Wohnraum hin geöffnet werden. Eine Stahltreppe führt vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse. Nahezu von allen Räumen bietet sich ein phantastischer Ausblick auf den Rhein. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung über Flach- bzw. Handtuchheizkörper im Bad. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr 2002 und ist sehr gepflegt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind mit Außenrollläden versehen. Das Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt.
Maisonette, ca. 87,80 m² Wohnfläche: EG: Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Treppe, Terrasse Souterrain: Flur, 2 Zimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, Abstellraum
Stammheim ist ein Kölner Vorort direkt am Rhein gelegen, der im Osten an Dünnwald und Höhenhaus und im Süden an Köln-Mülheim grenzt. Westlich von Stammheim fließt der Rhein, im Norden liegt Flittard. Schaut man von Stammheim über den Rhein, sieht man Köln-Niehl mit dem Hafen und die Domspitzen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien sowie der S-Bahnlinie 6 nach Köln und nach Essen über Düsseldorf und Ratingen-Ost gegeben. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt 13 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist schnell zu erreichen. Das Haus liegt in grüner Umgebung, direkt am Stammheimer Ufer neben dem Schloßpark Stammheim. Das Rheinufer ist über eine Treppe vor dem Haus zu erreichen.
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