Haus zum Verkauf €425.000 185 m²
54470 Lieser

Zum Verkauf steht hier ein sehr attraktives und geräumiges Einfamilienhaus in einer traumhaften Höhenlage im Moselort Lieser. Das 2003 erstellte Massivhaus bietet auf 185m² Wohnfläche und einem 616m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Haus wurde in den letzten Jahren ausschließlich durch Fachfirmen mit moderneren Techniken wie z.B. eine Erdwärmeheizung mit sehr guten Energiewerten oder Solarrollos im OG ausgestattet. Mit einer direkt aus dem Haus begehbaren Garage und 3 zusätzlichen Einstellplätzen, bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre PKW. Auch die Außenanlage wurde aufwendig und fachgerecht erneuert, was diesem Haus nochmal eine zusätzliche Wertigkeit verleiht. EG: Eingangsbereich/Diele; Gäste WC; Wohnküche mit EBK und Abstellkammer; großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten OG: Diele; 2 Kinderzimmer davon eines mit eigenem Duschbad; Elternschlafzimmer mit eigenem, großem Bad mit Wanne und Dusche UG: Flur; Vorratsraum; Gäste WC mit Dusche; Gästezimmer; Hauswirtschaftsraum; Haustechnik; Zugang zur großen Garage mit Elektrotor Hinweis: Der aktuelle Energieausweis ist beantragt!

Dieses sehr attraktive Wohnhaus befindet sich in dem wunderschönen Moselort Lieser, ganz in der Nähe der Stadt Bernkastel-Kues. Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße ist dies eine ideale Lage, ohne den üblichen, alltäglichen Lärm. Zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues gehörend, ist der äußerst beliebte Ort Lieser ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Kindergarten und Grundschule befinden sich nur etwa 3-5 Gehminuten entfernt und ein Spielplatz in nur etwa 100m Entfernung bietet für Kinder ideale Voraussetzungen. Durch den Weinbau und Tourismus geprägt, findet sich hier ein sehr großes Angebot an Hotels, Ferienzimmern und gastronomischen Betrieben. Direkt im Ort findet man Ärzte und einige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Metzger und eine Bäckerei. Großeinkäufe mit allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten, erledigt man idealerweise im Nachbarort Bernkastel-Kues, der nur 5 Autominuten entfernt liegt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.