6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €443.000 136 m²
Konkordienstraße 15, 01127 Dresden, Pieschen-Süd

Mitten in Pieschen, am Rande der Pieschener Melodien, bauen wir als Baugemeinschaft ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Wir suchen weitere Mitstreiter/innen für die letzte freie Wohnung. Geplant sind Etagenwohnungen von 110 m² Wohnfläche (4-5 Räume) mit großen Balkonen Richtung Süden zur Gartenseite. Da die Raumaufteilung noch frei gestaltbar ist, können auch Räume zusammengelegt werden. Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze, Fahrradabstellflächen und ein möglicher Gemeinschaftsraum. Eine Unterkellerung für Abstellräume ist geplant. Durch gute Wärmedämmung, kontrollierte Lüftung und Dreifachverglasung erreichen wir einen guten Energiestandard. Im Stadtteil stehen alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Die Elbwiesen erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum ist sowohl durch die Straßenbahn als auch den Elberadweg für das Fahrrad gegeben. Die Kosten werden von den Architekten inkl. aller Kauf- und Baunebenkosten auf 475.000 € pro Wohnung geschätzt. Eingeschlossen sind: Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, bauforum, sowie 10% Sicherheit als Puffer für Unvorhergesehenes. Die Einheiten sind schlüsselfertig, außer Einbaumöbeln und Leuchten gerechnet, jedoch mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie der Sanitärkeramik. Unser Projekt wird begleitet vom Verein bauforum dresden e.V., der bereits 24 Baugemeinschaften erfolgreich begleitet hat. Dadurch haben wir alle Freiheiten, unser gemeinsames Traumhaus zu verwirklichen, mit einer kompetenten Projektbetreuung im Rücken. Wie weiter? Beratungstermin im bauforum vereinbaren, Finanzen prüfen und zum Treffen der Baugemeinschaft kommen. Wir freuen uns auf Interessierte aller Altersgruppen, die die Wohnung selbst finanzieren und bewohnen wollen.

Über die Ausstattung innerhalb der eigenen 4 Wände entscheiden die Bauherren jeweils individuell, bei Beachtung der Baukonstruktion (tragende Wände, Balkone, Fassade, Steigstränge Sanitär) sind auch noch Grundrissänderungen möglich. Es kommen langlebige, nachhaltige Materialien wie Echtholz-Parkett, 3-fach-Verglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Ausstattungsobjekte von Markenfirmen zum Einsatz. Den Wohnungen sind standardmäßig ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz, sowie ein Gäste-WC zugeordnet. Darüber hinaus können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden.

Unser 278 m² großes Baugrundstück liegt an der Konkordienstraße im Ortsamt Dresden-Neustadt, am Rande der neugestalteten Pieschener Melodien. Die Pieschener Melodien sind ein neues, grünes Wohnquartier und der erste „shared space“ in Dresden – ein sozialer Raum für Begegnungen im Quartier, der für alle Verkehrsteilnehmer eine gleichberechtigte Nutzung vorsieht. Kinder haben viel Platz zum Spielen: neben Grünanlagen und Sitzgelegenheiten lädt ein Spielplatz mit Trampolin, Schaukeln, Tischkicker und Tischtennisplatte zum Toben ein. Auch eine Kleingartensparte befindet sich in den Pieschener Melodien. Kinderbetreuung, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Mit dem neuen Schulcampus Gehestraße wird es demnächst auch ein Gymnasium, sowie eine Oberschule ganz in der Nähe geben. Die sehr gute Anbindung an die Straßenbahn und den Elberadweg ist ein großes Plus. Die Elbe als Erholungsraum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

In einer Baugemeinschaft schließen sich Bauherren zusammen, die gemeinsam ein Grundstück kaufen, erst einen Architekten mit der individuellen Planung beauftragen und anschließend Baufirmen, die das Gebäude errichten oder sanieren. Auf diese Art und Weise bilden die Familien Wohneigentum, bestimmen was wie gebaut werden soll, beeinflussen so den Kostenrahmen und lernen Ihre künftigen Nachbarn frühzeitig kennen. Vor dem Kauf des Grundstücks muß die Baugemeinschaft komplett, die Planung und der Finanzrahmen abgesteckt sein, gemeinsame wesentliche Regelungen getroffen werden. Das bauforum dresden e.V. bringt hier seine Erfahrung von 24 realisierten Baugemeinschaftsprojekten in Dresden ein, moderiert und berät die Baugemeinschaft, vernetzt Bauherren mit Fachleuten und begleitet bis alle erforderlichen wesentlichen Regelungen in Vertragsform niedergelegt wurden. Über die Projekte des bauforums und seine Leistungen für Sie ("10 Bausteine der Baugemeinschaft") können Sie sich informieren: www.bauforum-dresden.de Dort finden Sie auch die jeweils aktuellen Beratungstermine zu diesem Projekt im bauforum, auf der Friedrichstraße 29, VH, 2.OG. Bitte jeweils vorher beim bauforum anmelden, wenn Sie einen der Termine wahrnehmen wollen.