Haus zum Verkauf €159.000 84 m²
Bingerstraße 7, 55444 Waldlaubersheim, Bad Kreuznach (Kreis)

Sie erhalten ein 2012 "GRUNDSANIERTES" Haus. Mit einem sehr schönen großem Grundstück mit weiteren Anbau Möglichkeiten. Das Erdgeschoss hat 65 m². Aufteilung: - sehr große Wohnküche - 1. Durchgang-Zimmer = Hauswirtschaftsraum - Duschbad + WC - sehr großes Wohnzimmer mit Kamin Ofen - Eingangsbereich + Flur Im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss haben Sie, - 57 m² Wohn/Nutzfläche mit Schrägen: Aufteilung: - Flurbereich zu den 3 Zimmern - 3 weitere Zimmer mit Schrägen - Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche plus weitere Abstellfläche unter dem Dach ca. 20 m² Deckenhöhe ca. 120cm Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. István Komáromi Mobil 0177 8876 543 Wir beantworten grundsätzlich nur Anfragen die Ihren: - Namen + Adresse + Telefon / Mobil Nr. + E-Mail Adresse enthalten. Sie bekommen nach Ihrer Portal / E-Mail-Anfrage von uns 2. E-Mails. - die1. E-Mail = Adressvervollständigung / DSGVO-Einverständnisassistent - die 2. E-Mail = das Exposè mit Link, den Sie bitte Aktivieren. Sie erhalten ein Formular geht auf, auf dem Sie 5 Kreuze bestätigen müssen. 1. Die Widerrufsbelehrung im Wortlaut: 2. Hiermit akzeptiere ich die AGB. Die AGB können Sie hier downloaden. 3. Ich bin einverstanden per Telefon, Fax und/oder per E-Mail kontaktiert zu werden. 4. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden. 5. Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass ....

2012 wurde das Haus Grundsaniert. - 466 m² großes Grundstück viel Platz für Ihre Kinder - EBK VHB - Kamin Ofen - in alle Zimmer Laminat - Flur + Bäder Fliesen - Elco - Kloci Heizung - LPG-Gas Heizung - LPG -Gas 2200 L Tank von Primgas auf dem Grundstück - Sat-Anlage - Kabel möglich - DSL - Internet bis 110.000 möglich - Fenster im Erdgeschoss mit Ele. Rolläden. - 2 bis 3 Kfz.St.Plz. auf dem eigenen Grundstück Was Sie noch nicht haben: - Garage

https://www.waldlaubersheim.de Sehr gute Autobahn Anbindung nur 1,5 km vom Haus entfernt. Alle Geschäfte des Täglichen bedarf in 10 Minuten zu erreichen. Der Ort liegt auf der nordöstlichen Hochfläche des Hunsrücks der Nahe zu. Durch den Ort fließt der Hahnenbach, der in den Guldenbach fließt und mit ihm in die Nahe mündet. Die Quelle des Hahnenbachs liegt oberhalb Waldalgesheims. Im Norden befindet sich der Waldalgesheimer Ortsteil Genheim, im Osten Rümmelsheim, im Süden Windesheim und westlich liegt Schweppenhausen. Rund 2 km² sind bewaldet, etwa 4,3 km² entfallen auf landwirtschaftliche Flächen. Waldlaubersheim gehört zum Weinbaubereich Nahetal im Anbaugebiet Nahe. Etwa 74 % des angebauten Weines sind Weißweinrebsorten (Stand 2010). Im Jahre 1979 waren noch 25 Betriebe tätig, die Rebfläche hat sich seitdem von 53 ha auf 106 ha verdoppelt.[2] Aktuell (05/2016) sind noch vier[8] Winzerbetriebe aktiv. Im Südwesten verläuft die A 61. Wirtschaftliche Bedeutung hat der südlich der A 61 gelegene Gewerbepark (ca. 85 ha), dem von ca. 25[9] Betrieben bis Februar 2018 rund 800[10] Arbeits- und Ausbildungsplätze geschaffen wurden. Neben Logistikunternehmen haben sich hier verschiedene Handwerksbetriebe, eine Tank- und Rastanlage, eine Großbäckerei, ein Zulieferbetrieb für die Flugzeugindustrie sowie Deutschlands größter Hersteller von Turmdrehkranen angesiedelt. An der Autobahn-Tank- und Rastanlage Waldlaubersheim wurde am 26. März 2015 die erste TESLA-Stromtankstelle für Kfz in Rheinland-Pfalz in Betrieb genommen. Tourist-Information der Verbandsgemeinde Stromberg Büro: Binger Straße 3 55442 Stromberg Tel. +49 6724 274 Fax +49 6724 227 eMail touristinfo@stromberg.de mehr Infos: www.michelsland.de

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte E-Mail - Anfragen beantworten werden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Auftraggeber bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 fache der Kalt-Miete an die Firma:MyCastle Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS eine Käufer Provision/Maklercourtage in Höhe von 7,14 % incl. 19% MwSt. (falls nichts anderes Schriftlich vereinbart) an die Firma:MyCastle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Für dieses Objekt werden 11.350,60 Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis fällig. Zahlbar nach der Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Einzelunternehmen:MyCastle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".