Haus zum Verkauf €135.000
54668 Rheinland-Pfalz - Ferschweiler

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Ein- / Zweifamilienhaus in der Südeifel

Lagebeschreibung:
Die ca. 1.000 Einwohner zählende Gemeinde Ferschweiler liegt etwas abseits der Hauptverkehrsstraßen auf dem gleichnamigen Hochplateau am Rande des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks. Durch seine Nähe nach Luxemburg (Grenzübergang Echternach ca. 8 km, Bollendorf ca. 6 km) ist Ferschweiler als Wohnort interessant. Der Ort gehört verwaltungsmäßig zur Verbandsgemeinde Südeifel.

Objektbeschreibung:
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus steht in der Ortslage von Ferschweiler. Das Haus wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet zwei abgetrennte Wohneinheiten. Die vermietete Wohnung im EG mit ca. 60 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie Badezimmer (mit Toilette und Dusche) Die Obergeschoss- bzw. Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, welche über eine geflieste Aussentreppe zu erreichen ist, bietet im Obergeschoss: Eingangsbereich/Wintergarten, offene Küche mit Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Flur/Treppenhaus, Ankleide mit Schlafzimmer, Durchgangszimmer und Zimmer und im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Werkstatt/Atelier, Abstellraum Der Keller ist über eine Öffnung im Flur des Erdgeschosses zu erreichen. Das Dach ist mit Kunstschiefer- bzw. Wellplatten eingedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden überwiegend 2009 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, Baujahr 1996, mit integrierter Warmwasserversorgung. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserabrechnung erfolgt über die Firma Brunata. Außerdem bietet das Objekt eine Garage und einen Carport. An der rechten Seite des Hauses befindet sich ein kleiner und eingefriedeter Ziergarten.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 180m²
Grundstücksfläche: ca. 224m²
Baujahr: 1930

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 192,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4295