Haus zum Verkauf €240.000
54636 Rheinland-Pfalz - Wißmannsdorf

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Freistehender Bungalow in erhöhter Ortsrandlage

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in erhöhter Ortsrandlage mit schönem Ausblick über den Ort. Wißmannsdorf (ca. 400 Einwohner) liegt östlich von Bitburg und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Der nahe gelegene Golfplatz (2,5 km) sowie der Stausee Biersdorf (4 km) erhöhen den Freizeitwert. Entfernung nach Bitburg 7 km.

Objektbeschreibung:
Wohnen auf einer Ebene ! Hausaufteilung: Kellergeschoss: Garage, Diele, Bad, WC, zwei Räume, Heizungs- und Öllagerraum Erdgeschoss: überdachter Hauseingang, Diele Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer, Küche mit Vorratsraum und Ausgang zur überdachten Terrasse, Seitenflur, zwei Schlafzimmer und Bad (in 2004 erneuert: Badewanne, WC, Waschbecken) Dachgeschoss: Speicherraum Ausstattung: massive Bauweise, verputztes Mauerwerk, Walmdach mit Betondachsteinen eingedeckt, Betondecken, weiße Kunststofffenster Bj. 2004 mit elektrisch bedienbaren Rollläden, die Innentüren im EG sind massive Eichentüren, Fußböden u. a. mit Holzparkett-, Fliesen- und Kunstmarmorbelag, Küche mit Einbauküche Allgemeine Innenrenovierungen sind erforderlich. Aussenanlagen: rückwärtig überdachte Terrasse mit Natursteinplattenbelag, Grundstück weitestgehend angelegte Rasenfläche mit einigen Ziersträuchern, die Außenanlagen müssen überarbeitet werden Besonderheiten: Wegerecht für den rückwärtigen Nachbarn (Flurstück 2), das im Kaufpreis enthaltene Grundstück - Flurstück 3 - ist unter Umständen nach Sicherstellung der Erschließung bebaubar.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 240.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 138m²
Grundstücksfläche: ca. 2974m²
Baujahr: 1964

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 206,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4151