3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
73072 Baden-Württemberg - Donzdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

*3,5 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage ~ Ideal für Familien oder Kapitalanleger*

Lagebeschreibung:

- Kindergarten in der Nähe
- ruhige dennoch zentrale Lage
- Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe


Objektbeschreibung:

- gepflegte Etagenwohnung im 1.OG eines 11-Parteienhauses
- ca. 94 qm Wohnfläche auf 3,5 Zimmer
- helles Wohnzimmer und 2 helle Schlafzimmer
- gut geschnittene separate Küche mit Essbereich (keine EBK)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Südwest-Balkon
- plegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- separate Abstellnische in der Wohnung
- Holz-Verbund-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- voll unterkellert (eigener Kellerraum, gemeinsamer Waschraum)
- separate Garage (VB 16.000EUR)
- Hausgeld: 226 EUR (incl. Heizkosten)


Ausstattung:
NAFI-Immobilien präsentiert Ihnen eine helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung (1.OG) eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Donzdorf.

Die charmante Wohnung mit optimalem Schnitt verfügt über ca. 94 qm Wohnfläche, welche sich großzügig verteilen und auf Ihren ganz individuellen Touch warten. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und mit einem pflegeleichtem Laminat (2000) ausgestattet. Sie bieten sehr gute Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den großen Südwest-Balkon, auf welchem Sie garantiert gemütliche Stunden verbringen werden. Die separate Küche mit eigenem Essbereich bietet genügend Raum für Ihre Traumküche. Das nicht mehr ganz zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, sowie eine separate Abstellnische vervollständigen die Wohnung.

Da das Haus voll unterkellert ist, befindet sich im UG ein wohnungseigener Kellerraum und auch ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.

Zur Immobilie kann auch eine Einzelgarage vor dem Haus miterworben werden (16.000EUR VB).

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung für sich und Ihre Familie oder aber suchen eine gute Kapitalanlage? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 94m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 94,4 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 299382