2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
22043 Wandsbek - Hamburg Marienthal

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gut gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Jenfeld

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und vereint Zentralität und das schöne Grün der umliegenden Grünflächen, wie z.B. dem Öjendorfer Park mit dem bekannten Öjendorfer See. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten und fußläufigen Nähe. Das Jenfelder EKZ liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek und so zu U- und S-Bahnstationen zur Hamburger Innenstadt. Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr gut. Die kurzen Wege zu namhafter Gastronomie, Supermärkten, Bussen, Einkaufszentrum, Naherholungsgebieten, Autobahnen und Sporteinrichtungen sind nahezu perfekt.

Objektbeschreibung:
Ein sonniges Wohnzimmer mit Echtholzparkett, großer Küche und Marmorbad, barrierefrei und nur ca. 500 m vom nächsten Einkaufszentrum entfernt!!

Diese attraktive Mietwohnung besteht aus einem Schlaf- und Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Vollausstattung sowie einem geräumigen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohnräumen und dem Flur gibt der Wohnung ein gehobenes Ambiente und lässt die Räume atmen.
Sie befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1992 als Eigentumswohnungskomplex errichtet wurde. Ein Fahrstuhl, bringt Sie selbstverständlich von der Tiefgaragenebene bis auf die Wohnebene.

Die Eigentumswohnung wird frei übergeben und ist somit zur Selbstnutzung geeignet.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

In fast der gesamten Wohnung liegt hochwertiges Echtholzstäbchenparkett. Eine für alle Räume einzeln regulierbare Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wäme an kalten Tagen.

Das Vollbad ist mit Duschwanne, einem großem Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung sowieso mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bereits im Baustandard wurde im Badezimmer Mamorfliesen auf dem Boden sowie an den Wänden angebracht.

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 81m²
Baujahr: 1992

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57956