4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller

Familienglück oder clevere Anlage: Große und helle 4-Zi.-ETW mit Südbalkon im idyllischen Hemer!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Deilinghofen, einem Stadtteil von Hemer in Nordrhein-Westfalen. Hier wohnen Sie im Nordwesten des Sauerlandes, umgeben von einer Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern. Die nächstgelegenen Großstädte sind Dortmund, Hagen und Lüdenscheid.

In Hemer verbinden sich ein naturnahes Wohngefühl mit den Vorteilen einer modernen Stadt. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder und das angrenzende Naturschutzgebiet “Am Tierkoven” erreichen Sie bequem zu Fuß und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Eine intakte Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine gute Nahversorgung direkt vor Ort. Der nächste Supermarkt ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Für ausgedehnte Einkaufstouren ist die Innenstadt Hemers empfehlenswert, die Sie nach etwa 5 Autominuten erreichen. Eine Grundschule befindet sich direkt vor Ort und liegt nur 8 Gehminuten entfernt.

Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in Binolen, nur etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier verläuft der Regionalzug zwischen Neuenrade und Fröndenberg. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die Bundesstraßen 7 und 515 angeschlossen.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1310105?accessKey=5c26 +++

Hier präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem reinen Wohngebiet in Hemer. Die ca. 105 m² große Immobilie erstreckt sich über 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1971 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde erst 2018 renoviert. Der sonnige Balkon mit Süd-Ausrichtung und die Fußbodenheizung machen die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant!

Sie betreten die ansprechende Wohnung zunächst über eine Diele, die Anschluss an die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. Über einen weiteren Flur erreichen Sie 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer großen Dusche ausgestattet ist. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, deren modernes Design eine schöne Wohnatmosphäre schafft.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Garten des Hauses steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und ein Winterdienst sowie eine Hausreinigung runden das verlockende Angebot ab. Das Hausgeld beträgt 164 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14743

Ausstattung:
+ Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Sehr guter Zustand
+ Erst 2018 renoviert
+ Fußbodenheizung
+ Laminat und Fliesen
+ Schöner Schnitt
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld: 164 €

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105m²
Gesamtfläche: ca. 105m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Strom

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: f8b6558b23