Haus zum Verkauf €510.000 170 m²
28259 Bremen (Grolland)

Eine kleine ruhige Einliegerstraße führt Sie zu Ihrem neuen Heim. Umrandet wird diese kleine norddeutsche Siedlung von einem Deicharm und einer Baumgruppe. Die optisch ansprechende großzügige Garagenauffahrt empfängt Bewohner und den Besuch gleichermaßen angenehm und ansprechend, einen Parkplatz finden beide. Über Ihre eigene sehr geräumige Garage haben Sie auch die Möglichkeit eines bequemen und direkten Zugangs in Ihr sonniges Heim.

Hell und einladend nach innen und außen präsentiert sich die stimmige Doppelhaushälfte mit klassisch weißer Klinkerfassade und blauem Mansardendach. Straßenseitig wird das Dach von großen Spitzgauben des 1. Obergeschosses aufgelockert. Als ein besonders schönes Detail befindet sich auf der südlichen Gartenseite, mit exklusiven Blick über die Ochtum, eine gemütliche Dachloggia.

Den Empfang innerhalb des Hauses gestaltet ein angenehm heller und geräumiger Windfang. Zugleich dient Ihnen dieser auch als Ihr persönlicher Durchgang zu den Wirtschaftsräumen und der sehr geräumigen Garage. Ein kleines und dennoch raffiniert mit integrierter Beleuchtung gestaltetes Gäste-WC, Windfang und alle anhängigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind durchgängig mit hochwertigen Bodenfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Große Sprossenfenster und geschmackvolle weiße Kassettentüren bilden, nicht nur optisch, eine klare und gediegene Linie im gesamten Haus.

Das mit hochwertigem Parkettboden versehene Wohnzimmer betreten Sie durch das leicht versetzt liegend großzügige, für Garderobe und Mobiliar gestaltete, Treppenhaus. Zentral wird Ihr Blick in den großen Garten gelenkt. Ausladende ,sonnenausgerichtete und bodentiefe Fensterfronten tragen zusammen mit einem Kaminofen für behagliche Atmosphäre bei. Ein leicht separater Bereich des Wohnzimmers bietet sich als eigenständige gemütliche Freizeitecke oder Esszimmer an. Die passgenaue und sehr fein abgestimmte Einbauküche mit "Sile-Stone" Arbeits- und Abstellflächen ist sehr liebevoll in das Konzept des Hauses eingefügt. Die Küche ist geöffnet zum Wohnzimmer. Lediglich ein kleiner Tresen trennt die beiden Räumlichkeiten. Neben der stimmungs- und stilvoll integrierten Beleuchtung, wird der Koch- und Arbeitskomfort innerhalb der sehr geräumigen Küche durch eine große Fensterfläche mit Zugang auf die Terrasse und den Garten unterstützt. Nicht nur optisch haben Sie damit einen fließenden Übergang der Räume des Erdgeschosses auf die Terrasse und den sehr gepflegten Rhododendrongarten mit Ihrem eigenem Anschluss an den begrünten Deich.

Ein Handlauf führt Sie in das erste Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, das kleinere von 17,4 m² in straßenseitiger Nordausrichtung, und das große Schlafzimmer welches sich auch als ein äußerst stilvolles Heimbüro anbietet, werden durch das 2-geteilte Badezimmer von einander getrennt. Das große Schlafzimmer verfügt über eine nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit fantastischen Blick über Ihren Garten zur Ochtum mit dem sehr schönen Park Links der Weser. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zum Wannen-Bad mit Doppelwaschbecken. Es genügt allen Ansprüchen moderner Badezimmerarchitektur. Auf Fuge gesetzte Granitfliesen und Armaturen, hochwertige Keramikelemente, integrierte Beleuchtung und eine imposante Bordüre mit eingesetzen Spiegel lassen kaum noch Wellnesswünsche offen. Durch eine Zwischentür getrennt schließt sich, stil- und konzeptfortführend, das Duschbad mit Duschkabine und modernem WC an. Insbesondere für Paare und Familien sei auf den eigenen Zugang des Duschbades vom Flur hingewiesen. Das Wannenbad kann somit auch als eine exklusive Erweiterung des großen Schlafzimmers betrachtet werden.

In die ausgebauten Bodenräume führt Sie ein Holztreppenaufgang mit Tageslicht. Zu beiden Seiten des Mittelflures liegt je ein mögliches Schlaf- oder Gästezimmer, das nördliche mit offener Innenwand wegen eines freien Schrankelementes. Der große Vorteil der durch das Mansardendach entsteht ist, dass Sie kaum Raumverlust haben und zugleich einen ansprechenden und individuellen Schnitt.

- Angaben gemäß EnEV 2014 -
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiekennwert: 160 kWh
Warmwasser enthalten: Nein
gültig bis: 03.07.18

- Sackgasse hintere Lage
- Garten mit Rhododendren und Deichanschluss
- Garagentor mit Fernbedienung und Innenschalter
- Kaminofen
- Kassettentüren
- Platte Sile-Stone
- Hochwertige Verfliesung Villeroy & Boch / Eichenparkett
- Bad von SZ zugängig und folgend autarkes Duschbad
- integrierte Beleuchtung in Bad und Küche
- offenen Stufen nur bei der Treppe zum Bodengeschoss
- Fußbodenheizung im EG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Loggia, Terrasse, Garten

Dunstabzug mit Abluft, Essbereich, Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld, Spülmaschine

Gäste-WC, Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschbecken, WC mit integriertem Wasserkasten, Handtuch-Sprossenheizung

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Südausrichtung Balkon/Terrasse/Garten, Baumbestand, Klinkerfassade, Pumpe/Brunnen

Zweifachisolierverglasung, Sprossenfenster, Holzrahmen

Kaminofen mit Kassette, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, DVBT

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.