Haus zum Verkauf €253.000 486 m²
Thränitzer Straße 1, 07545 Gera, Gera-Ost

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtbereich von Gera, im Stadtteil Pforten. Das Mehrfamilienhaus besitzt ingesamt 8 Wohnungen. 7 der 8 Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude ist von einem kleinen Garten umgeben.

Das Haus wurde ca. 1992 bis 1995 teilsaniert u.a. Heizung, Fenster, Dach, Elektro/Sanitär überwiegend. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr und dem Sanierungszeitpunkt. Bei Vollvermietung entspricht der Kaufpreis nur das 9,9-fache der Jahreskaltmiete!! Der Eigentümer hat den Anbau von Balkonen (ca. 1,5 m x 3,0 m) an den Wohnungen im EG, im 1.OG und im 2. OG geplant. Des Weiteren wird das Haus, nach dem Balkonanbau, mit einem neuen Fassadenanstrich versehen. Geplant sind die Arbeiten im Frühjahr 2019. Es besteht die Möglichkeit das Haus inkl. dieser Maßnahmen zu erwerben. Der Kaufpreis liegt dann bei 319.000 € zzgl. 5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Maklerprovision. In diesem Fall wird eine 1.Mietgarantie auf die Vollvermietung gewährt!

Das Haus befindet sich im südlichen Stadtbereich von Gera, im Stadtteil Pforten. Kostenfreie Pkw-Stellplätze für Ihr Auto finden Sie direkt vor dem Haus. Die Thränitzer Straße ist eine Sackgasse so dass vor dem Haus kaum Straßenverkehr besteht! Gera mit ca. 95.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Gera hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufsstadt entwickelt.

Exklusiv im Alleinauftrag. Sie möchten mehr wissen dann rufen Sie das Team von Ralf Müller Immobilien GmbH in Gera an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben ohne Gewähr!! Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen!