5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 116 m²
97944 Boxberg

Sie haben die Chance, eine traumhaft schöne Wohnung, die erst 2016 auf höchstem Niveau renoviert wurde, zu erwerben. Das große Ziel, ein echtes Zuhause zu schaffen, das modernes Design mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet, ist der Eigentümerin dieser wunderschönen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1900 in Vollendung gelungen. Die meisten Stilelemente aus der Gründerzeit sind erhalten geblieben und wurden fachmännisch restauriert. Neben den alten Dielenböden und den ca. 30 cm hohen Holz-Lamperien in allen Räumen, den ca. 4 m breiten Windfangtüren mit Buntglasdetails zu den Wohnungen, der geschwungenen Staketentreppe aus Eichenholz und den original erhaltenen Kassettentüren mit nostalgischen Beschlägen beeindruckt die Deckenhöhe von über 3 Metern. Alle Elemente zusammen verkörpern so den - in dieser Gegend selten anzutreffenden - Altbau-Charme auf reizvollster Weise. Sie dürfen gerne glauben, was Sie auf den Bildern sehen. So nämlich präsentiert sich das denkmalgeschützte Gebäude, das äußerst aufwendig, aber vor allem liebevoll, behutsam und sehr stilsicher renoviert wurde. Eine Wohnung mit dem Flair von DAMALS und der Modernität von HEUTE.

1. OG mit fünf Räume, Küche mit Vorratsraum, Bad, Flur Zusätzlich zugehörig zur Wohnung: ein Stellplatz im Eingangsbereich des Hauses, ein Keller, zwei Gemeinschaftskeller, ein Gemeinschaftswasch-/Trockenraum, mehrere Räume im Dachgeschoss, ein Gartenanteil, eine Terrasse Außenanlage: Die Außenanlage wurde sowohl im vorderen Eingangsbereich, als auch im hinteren Terrassen-/Gartenbereich komplett neu angelegt. Eingangsbereich: - Große Steinplatten eingebettet in Castle-Kies schaffen ein repräsentatives Ambiente. - Eine aufwendige Bepflanzung mit Bambus, Gräsern Buchskugeln und Hortensien komplettieren den stilvollen ersten Eindruck beim Betreten des Grundstücks. - Ein 2014 gepflanzter Goldahorn und ein Markisen-Schirm spenden Schatten an sonnigen Tagen. - Über neu angelegte Muschelkalk-Treppen gelangt man zum hinteren Gartenbereich des Hauses. Garten und Terrassenbereich: - Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse, die jeweils durch einen edlen Eisenzaun voneinander abgegrenzt sind. Im Sommer sorgt ein geschmackvoller Sichtschutz und große Pflanzen in schönen Töpfen für angenehme Privatsphäre. - Der gepflegte Rasen ist von Castlekiesbeeten begrenzt und wird vom Käufer genutzt.

Eingebettet in das Umpfertal liegt Boxberg mit seinen zwölf Orts-teilen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur die A81 Heilbronn-Würzburg, Anschlussstelle Boxberg, sondern auch das nahe gelegene Bad Mergentheim, Lauda und Tauberbischofs-heim. Im Rahmen der Stadtsanierung 2020 und unter Berücksichti-gung des allgemeinen demographischen Wandels gewinnt Boxberg zunehmend an Relevanz und Lebensqualität. Im Oktober 2018 wurde ein neues Zentrum fertiggestellt, in dem Betreutes Wohnen, Tagespflege, Sozialstation, Ärzte und Therapeuten ein starkes Netzwerk bilden. Auch weitere Infrastruktur - mit 2 Kindergärten, Grundschule, Haupt/Werkrealschule, 2 Artzpraxen, Apotheke, Bäcker, 2 Frisörgeschäften, 2 Banken, Metzger und mehrere Lebensmittelgeschäften - macht das Leben in Boxberg angenehm und bequem. Und auch der Freizeitwert liegt hoch: Ein modernes, beheiztes Freibad, Rad- und Wanderwege durchs Liebliche Taubertal, eine beschauliche Landschaft direkt vor der Haustür und ein sicheres Umfeld für Kinder und ältere Menschen.

Renovierung 2015 - 2016: * neue Heizungsanlage 2017 * neue Elektrik * Sanierung der Fassade: Verputz, Neuanstrich, Reinigung und Teilerneuerung der Klinkersteine * Erneuerung der Haustür, Massiv Eiche * Fenster außen: Original Eichen-Holzfenster mit Einscheiben- Verglasung saniert * Fenster innen: Holzfenster mit Zweischeibenisolierung, sehr gute Schallisolierung und Wärmedämmung * Rollläden erneuert, alle elektrisch * Küche Landhausstil, komplett saniert * Bad: Designer Bad * Hausflur: Sandsteinblockstufen in den 1. Stock, Staketen- Holztreppe bis zum Dachboden, (Original von 1900), Eiche * Außenanlage: komplett neu angelegt * Einfahrt und Zugang zum Haus komplett saniert * Dachausbau möglich