2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 77 m²
Friedhofstr. 27, 41236 Mönchengladbach, Rheydt

Hier bieten wir eine helle und gut geschnittene Wohnung an, die sich im 4. Obergeschoss (mit einem Aufzug bis zum 3. Obergeschoss) eines top-gepflegten 10-Familienhauses, Baujahr 1994, befindet. Das Haus wurde in einer 4,5-geschossigen, verklinkerten Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m², die sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gepflasterten Balkon (mit einem Abstellraum) in sonniger Süd-/West-Lage, eine Diele, eine Küche, ein Bad (mit Wanne, WC und einem Fenster) sowie auf ein geräumiges Schlafzimmer aufteilt.

u.a. eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung; weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster; ein modernes Bad mit weißen Sanitäranlagen; eine Echtglastür im Wohnbereich; weiß/graue Bodenfliesen in allen Räumen;...

Sehr ruhig in einer Anliegerstraße (Fußweg) und dennoch zentral, d.h. nur wenige Fußminuten vom Rheydter Zentrum, das über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und einem neu gestalteten Marktplatz verfügt, gelegen. Ebenso sind der Hauptbahnhof, die Fachhochschule, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen (z.B. das Stadttheater) fußläufig erreichbar.

- im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen, ein Trockenraum, ein Heizungsraum sowie die einzelnen, teilgemauerten Kellerräume; - auf dem rückwärtigen, hauseigenen Grundstück befindet sich eine Einzelgarage. DIESE MODERNE, GUT AUFGETEILTE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IST ENTWEDER AB SOFORT ZUM EIGENNUTZ BEZIEHBAR ODER EIGNET SICH AUCH ALS EINE SOLIDE KAPITALANLAGE! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr