4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €493.000 110 m²
Triftstr. 46, 13353 Berlin / Wedding, Wedding (Wedding)

CHARMANTER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU! Zu dem gepflegten Allgemeinzustand des Hauses tragen unter anderem die mit einer neuen Wärmedämmung versehende Außenfassade im Vorderhaus und den 2 Innenhöfen sowie zwei geschmackvoll gestaltete Innenhöfe mit diversen Fahrradabstellmöglichkeiten bei. Neben einem Vorder- und Hinterhaus, gehören ebenfalls ein Seitenflügel und das ausgebaute Dachgeschoss zum festen Bestandteil dieses Altbaus. Die größtenteils erhaltenen Altbauelemente im Gebäude unterstreichen zusätzlich den Charme eines klassichen Altbaus. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von unserem Objekt mit seinem einzigartigen Charakter und betreten Sie Ihr neues zu Hause, welches Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

FANTASTISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT VIEL CHARME UND KLASSISCHEN ALTBAUELEMENTEN! Helle und großzügig geschnitte, klassische Altbauwohnung mit Dielenboden, separater, großer Küche mit Einbauküche und Essbereich, top-gefliestem Wannenbad mit extra Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie französischen Balkonen mit kleinen Austritten. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus des Gebäudes, wobei ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad zum Hof ausgerichtet sind. Die Wohnung verfügt ebenso über eine kleine, praktische Abstellnische im Flur, die als Arbeitsecke genutzt werden kann. Die Zimmer sind optimal geschnitten und lassen die Wohnung äußerst großzügig erscheinen. Charakteristisch für diese klassisch schöne Wohnung sind neben dem Dielenboden auch die hohen Decken (teilweise mit Stuck), die altbautypischen Kassettentüren (zum Teil auch Flügeltüren) sowie die großzügige Raumgestaltung. Jedoch bietet die Wohnung mit dem modernen Wannen-/Duschbad mit Fenster, dem Küchenbereich mit Einbauküche und den überwiegend neuen Fenstern, ein durchaus komfortables Wohnambiente, ohne den Altbaucharakter zu verlieren. Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern!

PERFEKTE LAGE IM SPRENGELKIEZ! Der Sprengelkiez ist ein bei jungen Menschen, Paaren und Familien sehr beliebt, die eine ruhigere, aber dennoch zentrale Lage in Berlin suchen. Speziell die Nähe zum U-Bahnhof Amrumer Straße von dem Sie in nicht einmal 10 Minuten die City-West, oder auch zum S-Bahnhof Wedding, von dem Sie in ca. 8 Minuten in die City-Ost erreichen, stellt einen großen Vorteil dar. Durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft ist die Lage auch für Studenten sehr interessant. Die Nähe zum breit aufgestellten Charité Campus Virchow-Klinikum und das Robert-Koch-Institut sind weitere Belege für diese attraktive Wohnlage, die Arbeiten, Wohnen und Leben perfekt zusammenführt. Die Stadtautobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Selbstverständlich gibt es auch Parks, wie zum Beispiel den Sprengelpark oder den ca. 1,2 km entfernten Volkspark Rehberge mit dem Plötzensee. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in direkter Wohnumgebung sind weitere interessante Aspekte und runden diese interessante Wohnlage ab.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!