Haus zum Verkauf €249.000 128 m²
54655 Malbergweich

Ihr schickes Einfamilienhaus steht mitten auf einem ca. 600 m² großem Grundstück. Neben dem Wohnhaus haben Sie noch ein geräumiges Holzhäuschen, das Sie auch als Carport nutzen können, da es eine doppelflügelige Tür hat, durch die ein Auto passt. Im Garten gibt es noch zwei weitere kleine Gartenhäuschen, in die Sie Ihre Gartengeräte unterbringen oder die kleinen Häuschen zum Spielhaus für Ihre Kinder nutzen. Das erst im Jahr 2007 erbaute Wohnhaus ist von massiver Bauweise und hat ein mit Steinziegel eingedecktes Dach. Das Haus hat mit 4 Schlafzimmern und dem insgesamt gut geschnittenen Wohnbereich sehr viel Platz auf insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche. Einer Familie mit zwei Kindern bietet das Haus und der schöne Garten drumherum, dazu der große Hof, ausreichend Freiraum. In der Diele steht ein Holzofen, der nicht nur ein heimeliges Flair ins Haus bring, sondern auch eine angenehme Wärme im ganzen Haus verteilt. Ihr wunderschönes Bad hat eine mittig im Raum angeordnete Badewanne und zwei Waschbecken, die auf einer dicken Holzplatte stehen. Die Dusche ist in einer Schnecke - eine wie eine Schnecke gemauerte Kabine - untergebracht. Das ganze Haus ist sehr gepflegt und neuwertig und Sie können eigentlich einfach so einziehen! Und so ist die Aufteilung im Haus: IM ERDGESCHOSS Hauseingang vom Hof, eine geräumige Diele mit Holztreppe, offene Küche mit EBK, Abstellraum, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. IM OBERGESCHOSS Flur mit Treppe ins EG, ein schickes Bad mit Wanne und Dusche, Waschtisch und WC, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Das Haus ist als neuwertig anzusehen. Innen und außen wirkt alles sehr gepflegt, zudem hochwertig und mit schicken Ideen versehen. Die Haustüre mit den kleinen Fenstern, die im Bogen angeordnet sind, macht den Anfang. Die Diele ist rustikal gehalten, wozu auch der hübsche Holzofen beiträgt. Die schöne helle Holztreppe lässt den Raum sehr hell erscheinen. Es wurden durchgehend hochwertige Materialien verbaut und viele extra eingebaute Details, die schön anzuschauen sind! Das Badezimmer im Obergeschoss ist wunderschön designt und durchdacht und mit angenehmen Farben versehen. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen und hat eine hochwertige Einbauküche mit Glastresen. Die Geräte sind alle von Miele. Ein schöner Tresen mit Glastisch grenzt die Küche und den Essbereich etwas ab. In den Zimmern wurden edle Laminate und Steinfliesen verlegt. Die Wärme wird von einem Gasbrenner erzeugt, der auf dem Dachboden eingebaut ist. Das Heißwasser wird auch dort gespeichert. Für den im Erdreich eingegrabenen Flüssiggastank besteht ein Wartungsvertrag.

Ihr Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe und Sie haben eine schöne freie Sicht in alle Richtungen. Hinter und neben Ihrem Grundstück sind Felder und viel Natur. Das Haus steht nicht direkt an der Straße, sondern etwas zurück versetzt, in einem Neubaugebiet dieser kleinen Neubausiedlung in Malberweich. Malbergweich liegt nordwestlich von Kyllburg in der Eifel. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Autobahn A60 und die Bundesstraße B51 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Sie nach Wittlich, Trier, Bitburg oder nach Luxemburg zur Arbeit fahren, von Malbergweich aus kommen Sie überall gut hin! Zum Einkaufen werden Sie nach Bitburg fahren, denn das sind nur etwa 10 Autominuten und in Bitburg bekommen Sie alles zum Lebenn Notwendige!

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 112kWh, Gas, Bj. 2007 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)