Das Zweifamilienhaus bietet die Chance für ein gutes Immobilen-Investment. Aufbauend auf einer guten Bausubstanz und der Aufwertung des Hauses ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Dazu bedarf es jedoch einiger Sanierungsarbeiten. Entsprechend einer Bestandsanalyse und der notwendigen Sanierungsarbeiten ist nach Einschätzung durch einen Bauingenieur ist mit Investitionskosten in Höhe von ca. 75.000 € zu kalkulieren. Die Wohnungen sind auf jeder Etage "abgeschlossen" und bilden eine Einheit. Das 2. Obergeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und kann noch ausgebaut und vermietet werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung. Bei möglichen Mieten in dieser Lage nach Fertigstellung um die 5 €/ m² kann das Objekt ein äußerst interessante Sachwertanlage werden. Das Haus bietet aber auch für Familien mit mehreren Generationen, Oma, Tante, Kinder etc. oder h für Eigentümer und Freunde, die dann zur Miete wohnen, Möglichkeiten.
Dach, Heizung und Elektrotechnik ist in den vergangenen Jahren erneuert worden. Fenster und Türen sind erhaltenswert und die Bäder und WC sind saniert. Im Erdgeschoss ist eine Trockenlegung erforderlich und die Fußböden müssen auf jeder Etage erneuert werden. Im Außenbereich muss ein neuer Anschluss für Abwasser gelegt werden und ein Teilabriss eines Werkstatt-Anbau erfolgen.Bei der energetische Ertüchtigung ist empfehlenswert, ein Energieberater hinzu zu ziehen, um Förderzuschüsse und zinsgünstige Darlehen zu erhalten. Dennoch insgesamt eine überschaubare Investition für diese Zweifamilienhaus..
Oederan , die Kleinstadt im Osten von Chemnitz gelegen ist weit über seine Grenzen durch das"kleine Erzgebirge " mit seinen Miniaturbauten bekannt.Die Kleinstadt mit seine 7000 Einwohnern hat ihren Charme und die Oederaner schwören auf Ihre Stadt.In der Nähe der denkmalgeschützten Altstadt befindet sich das Zweifamilienhaus. Absolute Spitze ist der Garten. Mitten im Zentrum von Oederan gelegen und dennoch absolute Ruhe und viel grün dazu.
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