Haus zum Verkauf €154.000 307 m²
66909 Steinbach
bisheriger Preis €169.000

Das Anwesen wurde 1889 in zentraler Lage von Steinbach errichtet und 1989 umgebaut. Seitdem wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der westlichen Haushälfte finden Sie im Obergeschoss eine ca. 110 m² große Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Esszimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gehört auch zu dieser Wohnung. Im Dachgeschoss darüber ist eine ca. 85 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und Dusche angeordnet. Im Erdgeschoss der östlichen Haushälfte befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Wannenbad zu ca. 56m². Im Obergeschoss darüber ist eine ebenso große Zweizimmerwohnung mit einem Bad mit Wanne und Dusche. Der Sandsteinkeller umfasst drei Räume. Ein Durchgangsraum zum Garten im Erdgeschoss dient als Lager- und Technikraum. Geheizt wird mit vier Flüssiggasheizungen. Die übrige Ausstattung umfasst isolierverglaste Holzfenster, Fliesen-, Parkett-, PVC- und Laminatfußböden sowie Holzdecken. Auf dem 1.089 m² großen Grundstück stehen vor dem Haus ca. fünf KFZ-Stellplätze bereit, ein weiteres Fahrzeug findet in der geräumigen Garage Platz. Hinter dem Haus steht Ihnen ein befestigter Freisitz und ein ruhiger, ebener Garten zur Verfügung. Das Anwesen ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 13.560,- €.

Kaufpreisfaktor* : 12,46-fach auf die Ist-Miete (*Der Kaufpreisfaktor ist das Verhältnis des Kaufpreises zur Jahreskaltmiete ohne Betriebskosten)

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen