Haus zum Verkauf €270.000
99628 Thüringen - Guthmannshausen

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Neubau aus 2014 in ruhiger Ortsrandlage

Lagebeschreibung:
Guthmannshausen mit ca. 700 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Buttstädt an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Buttstädt hat. Guthmannshausen liegt an der Lossa im östlichen Teil des Thüringer Beckens zwischen Ettersberg und Finne. In Guthmannshausen existiert ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Straußfurt-Großheringen (Pfefferminzbahn). Zweistündlich verkehren Regionalbahnen der Linie EB 27 der Erfurter Bahn nach Sömmerda sowie Buttstädt. Angefahren wird der Ort von Bussen der Linie 227 des ÖPNV. Bedeutendes Unternehmen ist die Agrar-Genossenschaft Guthmannshausen. Guthmannshausen ist Sitz einer Rettungswache des Arbeiter-Samariter-Bundes (ASB), mit angeschlossenem Sanitätszug des zivilen Katastrophenschutz. Zusätzlich ist die Freiwillige Feuerwehr elementarer Träger des gesellschaftlichen Lebens und ist ebenfalls im zivilen Katastrophenschutz des Landkreises organisiert. Die staatliche Grundschule Guthmannshausen und der Kindergarten "Micky Maus" (ASB) stellen Bildungseinrichtungen für die Kinder der umliegenden Dörfer dar.

Objektbeschreibung:
Dieses 2013-2014 neu erbaute Einfamilienhaus wurde als Fertigteil-Niedrigenergiesparhaus KW 70 der Firma Massa Haus gebaut. Heizungstechnisch ist es mit einer Erdgas-Brennwerttherme und Solarthermie zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Weiter verfügt das Objekt über einen Schornstein an dem ein Kamin angeschlossen werden kann. Im gepflasterten Einfahrtsbereich des Grundstückes befinden sich zwei PKW-Stellplätze und die Vollbiologische Klärgrube. Die Grundrissgestaltung wurde hell und offen geplant. Hohe Drempel im Dachgeschoss bieten genug Platz für Möbel. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier kann der individuale Flair kann auf diesem großzügigen Grundstück noch voll ausgelebt werden.

Ausstattung:
Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: - großzügige helle Eingangsdiele mit Treppenhaus, Hausanschlussraum, Bad mit Dusche, Küche mit Zugang zur noch zu erstellenden Terrasse, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten Dachgeschoss: - Flur, großes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 Spitzboden: Abstellmöglichkeit über Bodentreppe

Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 270.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 2590m²
Baujahr: 2013

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66,70 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270104-02912