4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
Goethestraße 1, 40237 Düsseldorf - Bezirk 6
bisheriger Preis €369.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller

großzügige 2 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht über Düsseldorf

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Flingern - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen bequem in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen, so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben.

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung kann um das danebenliegende Appartement erweitert werden, diese ist rd. 30 m² groß. Daraus würde sich eine Wohnfläche von rd. 105 m² auf 3 - 4 Zimmer ergeben. Der Kaufpreis für das Appartement beträgt 113.000 EUR.

Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage, Stellplätze können ebenfalls erworben werden.

Ausstattung:
- Wohnfläche rd. 75 m² (erweiterbar auf rd. 105 m²)
- 2 Zimmer (erweiterbar auf 3 - 4 Zimmer)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- große Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Dusche (erweiterbar um ein weiteres Bad)
- geräumiger Flur
- Laminat / Teppich
- unrenoviert
- Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 369.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €
Nebenkosten: 103,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 104,59m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 960-021