1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €293.000
13187 Berlin - Pankow

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Aufzug, Aktuell vermietet

Vermietet! Großzügige Einzimmerwohnung in der alten Mälzerei in Pankow

Lagebeschreibung:
Pankow – Vinetastraße – Schönhauser Allee – Eberswalder Straße – Senefelderplatz – Rosa-Luxemburg-Platz – Alexanderplatz: Berlin macht Sie auf Schienen schnell. 6 Stationen und 10 Minuten und die U2 bringt Sie von Pankow nach Mitte und Prenzlauer Berg, von ruhig und grün zu spannend und schlaflos. Vor 25 Jahren fuhr Udo Lindenberg mit seinem »Sonderzug nach Pankow«. Heute fährt ein anderer Zug in den freundlichen Stadtteil. Pankows gepflegte Vorgärten, Parks, Geschäfte und Schulen locken Neu- und Altberliner gleichermaßen an. Pankow ist Berlins Wachstumsstandort Nummer 1. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die Buslinie 255 und M27 sowie der S-Bahnhof Wollankstr. mit den Linien S1, S25 und S26. Diverse Tramlinien fahren vom S und U-Bahnhof Pankow ab.

Objektbeschreibung:
Das Grundstuck der ehemaligen Mälzerei prägt das Pankower Zentrum wie kaum ein anderes Bauwerk. Die Pankower kennen es gut, sie hofften Jahrzehnte lang auf eine fachgerechte Restaurierung. 2010/2011 wurde das gesamte Ensemble stilgerecht und grundlegend saniert.
So sind die Hesperidenhöfe® umgeben von schmucken Gebäuden aus Moderne, Gründerzeit und Barock. Südlich grenzen modernisierte Mehrfamilienhäuser an, bewohnt von einem bunten Publikum aus jungen Familien und älteren Ehepaaren. Das Areal rund um die Hesperidenhöfe® besticht insgesamt durch eine hohe Lebensqualität, dessen Bewohner auf ihren Kiez und sein Erscheinungsbild achten.

Ausstattung:
In den Hesperidenhöfen® fügten wir naturliche Materialien zu einer Schlichtheit zusammen, die Ihnen den Gegenpol zum bewegten 21. Jahrhundert bieten. Langlebiges Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer und der Diele harmoniert mit dem Anthrazit der Fenster zu einem wohltuenden Rahmen. Fenster und Fenstertüren wurden von einem deutschen Meisterbetrieb denkmalgerecht in das Gebäude eingefügt. Die sichtbaren, geweißten Ziegelwände bringen Möbel, Teppiche und Bilder sehr gut zur Geltung. Ein gemütliche Balkon mit Ostausrichtung lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Hinter der offenen Küche befindet sich eine Abstellkammer. Im Innenhof gibt es eine große Fahrradgarage.

Die angebotene Wohnung ist seit November 2017 an den jetzigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 599,- Euro plus 30,- Euro für die Einbauküche (629,- Euro gesamt). Das Hausgeled beträgt insgesamt 203,- Euro monatlich. Davon sind 146,73 Euro auf die Mieter umlegbar. Nicht umlegbar sind 55,37 Euro.

Bilder der Wohnung senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Daten:
Kaufpreis: 293.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 58,57m²
Baujahr: 1874

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PA18NS27WE113 (1/653)