2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 53 m²
51149 Köln-Westhofen

Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen!!! Die schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1 Stock einer sehr gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage mit Fahrstuhl.Die Wohnung in Hochparterre liegt zur ruhigen Gartenseite, mit sehr hellen Räumen, in sonniger West-Ausrichtigung.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53m², diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und eine sonnige West-Loggia.Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der sonnigen Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 192,71€. Komfortables Wohnen mit Hausmeisterservice, Gartenpflege, Treppenhauspflege, Aufzug etc. Diverse Sanierungs-/Modernisirungs-/bzw. Instandhaltungs-Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen.

Objektart: Etagenwohnung Bauweise: Massivbauweise Baujahr: 1962 Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Wohnfläche ca.: 53 m² Zimmer: 2 Keller: Ja Heizungsart: Zentralheizung Bad/WC: mit Duschkabine, helle Bodenfliesen und Wandfliesen (Deckenhoch) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Türen: Holztüren Böden: Laminat Balkon/Terrasse: Ja Treppenhaus: Massiv Merkmale: - Komplette Sanierung der Balkone in 2000 - In 2014 wurde das Dach erneuert - Neue Heitzanlage von 1996 - Öltank Innenhülle erneuert in 2006 - Sanierung der Grundleitungen in 2005 - Dichtheitsprüfung - Sanierung der wasserleitungen kelle in 2005 - Das Badezimmer wurde 1997 mordernisiert - Sanierung Aufzug in 1999 - Weiße Kunststoff Isolierfenster von 1981 Kein Instandhaltungs- oder Sanierungsrückstau vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Köln-Westhoven verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A4, A559 als auch die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn zeichnen die Lage des Objekts aus.Alle öffenlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.Auch die Nähe zum Rhein, der zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser einlädt und den Sie in nur 5 Gehminuten erreichen, trägt zur Attraktivität der Wohnlage bei und rundet das ansprechende Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobilienkontor Anadolu Finanzberatung GmbH zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.