5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 165 m²
82499 Wallgau
bisheriger Preis €665.000

Einige Highlights dieser Wohnung sind: - Unverbaubarer, einmaliger Blick zum Karwendel- und Wettersteingebirge, die TOP Lage in Wallgau - Wohnen wie im eigenen Haus mit großer Gartensondernutzung - Die Terrasse erstreckt sich um das gesamte Haus - Hochwertige Einbauküche - Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und Hobbyraum - Das Untergeschoss ist über eine Innen- und Außentreppe erreichbar - Schreinertüren - Kachelofen (Grundofen) - Sauna und Dampfdusche - Garagenstellplatz - gesamt 4 Wohnungen im Haus - Hausgeld (inkl. Nebenkosten): € 300,- - Rücklagen Anteil Stand 2014: € 2.825,66 - Optional kann im gleichen Haus noch eine 5 Sterne Ferienwohnung (ca. 70 m²) mit erworben werden.

- Besonderheiten: Kamin, Sauna, Gartensondernutzung - Optional kann im gleichen Haus noch eine 5 Sterne Ferienwohnung (ca. 70 m²) mit erworben werden.

Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In dem gemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. Sportlichen Aktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierende Landschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seine Reize. Auch für Golfer ist das Idyll ein echter Geheimtipp! Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee. Das Haus selbst liegt am Ortsrand, die Top-Lage, das Dorf liegt zu Füßen und dahinter erheben sich, unverbaubar, Karwendel- und Wettersteingebirge zu einem grandiosem Ausblick.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 70,00, Baujahr: 2001 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schatto Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).