3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 80 m²
99096 Erfurt

Diese wunderschöne Maisonettewohnung im Dachgeschoss befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Erfurt-Süd, im Villenviertel der Brühlervorstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Brühlervorstadt zählt wegen der umliegenden Parks und der Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Steigerwald zu den beliebtesten Erfurter Wohngebieten. Diese tolle, lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft von sieben Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei schöne helle Zimmer, eine offene Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein Duschbad neben dem Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight der Dachgeschosswohnung ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit einem unglaublich schönen Blick auf den Steigerwald. Im Keller haben Sie ein Abteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab September 2018 bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Energieangaben Gas, Etagenheizung Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.