6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 185 m²
Muthesiusstr. 4, 12163 Berlin, Steglitz (Steglitz)
bisheriger Preis €1.120.000

Im 1. Stock eines sehr schönen, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbaus von 1912 liegt diese 6-Zimmer-Wohnung. Das Haus und die Wohnung sind in einem exzellenten Zustand. Bei einer Renovierung 2014 wurden alle Parkett- und Dielenböden abgezogen, die Fenster, Türen, Wandschränke und Heizkörper neu lackiert und die Wohnung gestrichen. Im Jahr 2016 wurden zusätzlich Badewanne und Dusche erneuert und eine hochwertige Wohnküche (Wildbuche) eingebaut. Das Haus hat einen sehr repräsentativen Eingangsbereich, der Hof ist schön gestaltet und wird liebevoll gepflegt. Zur Wohnung gehören ein ebenerdig begehbarer Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum) und ein großes Kellerabteil ebenfalls auf Parterre-Niveau.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Erker, ein Gästezimmer mit zweitem Badezimmer und einen zweiten Eingang. Dazu kommen aufwendige Stuckverzierungen an den 3,20 Meter hohen Decken und schöne Details wie die hohen Flügeltüren zwischen Wohnzimmer und Berliner Zimmer (Wohnküche) mit Original Jugendstil-Bleiverglasung. Alle Zimmer bis auf den rückwärtigen Raum 6 (im Grundriss "Küche") haben Eichenparkett oder helle Dielen.

Das Haus liegt sehr ruhig und grün in der Muthesiusstraße mit altem Platanenbestand in absoluter Bestlage Steglitz. Die Wohnung ist zugleich äußerst verkehrsgünstig gelegen, es sind nur 200 Meter zur U- und S-Bahn sowie zwei Minuten zur Autobahn. Geschäfte, schöne Cafés und Dienstleistungen aller Art sind in nächster Umgebung. Da die Muthesiusstraße zur Schlossstraße hin nicht zu durchfahren ist, gibt es keinen Durchgangsverkehr, dafür viele Parkplätze. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: Zur Schlossstraße mit der Bushaltestelle Kieler Straße sind es nur 30 Meter, zur U- und S-Bahnhaltestelle Rathaus Steglitz zwei bzw. vier Gehminuten. Ebenfalls zwei Gehminuten sind es zum Einkaufszentrum "Das Schloss".

In diesem repräsentativen Haus wohnen zur Zeit ausschließlich Eigentümer, außerdem befinden sich darin Arztpraxen und Büros. Auch die angebotene Wohnung selbst wird derzeit von den Eigentümern bewohnt bzw. als Büro genutzt. Die Eigentümer wollen in der zweiten Jahreshälfte 2019 ausziehen; der genaue Zeitpunkt und die Konditionen einer Zwischenvermietung können von unserer Seite her flexibel vereinbart werden. Wohnungen wie diese werden in Berlin derzeit fast nur über Makler angeboten. Wir haben uns aber zum Verkauf von privat entschieden und werden alle Anfragen von Maklern abweisen, die dieses Objekt für uns veräußern wollen. Willkommen sind Anfragen von Vermittlern oder Maklern, die im Auftrag eines Kaufinteressenten ein Objekt suchen.