Haus zum Verkauf €204.899 143 m²
54516 Flußbach

Ein traumhaftes Haus für junge Familien, denn hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner viel Freiraum. Dieses besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht vor allem jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete hinein in die eigenen vier Wände. Entscheiden auch Sie sich für unseren allkauf Haus-Bestseller, unser Life 16. Das individuelle Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss, das ganzflächig von den großen Fensterfronten im offenen Wohn- und Essbereich erhellt wird. Hier befinden sich der HWR, Ihre neu geplante Küche, in die Sie auch eine Kochinsel integrieren können, sowie das Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine zweite Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt die Herzen höher schlagen - hier ist der gemütliche Mittelpunkt, indem sich die ganze Familie trifft. Das OG überzeugt durch eine klassische Aufteilung in drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Highlight hier ist der wunderschöne hohe Kniestock, der die Räume höher und großzügiger macht.

Die folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: - KfW-Effizienzhaus 55 - Planungs- und Architektenleistung - Vermessungsleistung inkl. Statik und Schnurgerüst - Energieausweis und alle relevanten Bauantragsunterlagen - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) - 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus inkl. Rollläden - Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) - Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung - Isolieraußenputz Die komplette Haustechnik als Materialpaket: inkl. Rohrleitungen Heizungsanlage Elektromaterialien mit Steckdosen, Rauchmeldern, etc. Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ein 1a-Marken-Paket für den Innenausbau alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl, u.a. von Villeroy Boch) Fliesen Fensterbänke Innentüren inkl. Zargen Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl) Tapeten - Weitere Ausstattung vom beheizten Handtuchhalter bis hin zum passenden Zahnputzbecher - viele Werkzeuge für den Ausbau - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook u.v.m. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind bei uns schon im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Sparen Sie Bares, indem Sie den Innenausbau in Eigenregie übernehmen. Jede Eigenleistung können Sie als sogenannte Muskelhypothek bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive gedecktem Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Montage der Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite. Wenn Sie nicht selber ausbauen wollen, unterstützen wir Sie professionell beim Innenausbau. Die entsprechenden Arbeiten wie Heizungs- und Sanitärinstallation oder malerfertige Erstellung können auch stufenweise bei uns beauftragt werden. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf unsere qualifizierten Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage zu diesem wunderschönen geplanten Objekt. Kontaktieren Sie mich einfach unverbindlich unter: allkauf haus GmbH Sabine Lauderbach 06746/8029915 0176/22287086 sabine.lauderbach@allkauf.de

Das Grundstück liegt voll erschlossen im Neubaugebiet von Flußbach. Direkte Bebauung möglich.