4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 140 m²
51491 Overath

Am Sonntag den 09.12. 2018 ab 10:30 h haben Sie die Gelegenheit im 30 minütigen Takt eine Erstbesichtigung vorzunehmen. BITTE schreiben Sie mich zunächst an, damit ich Ihnen die notwendigen Unterlagen zusenden kann. Gerne stimme ich danach eine Uhrzeit zur Besichtigung ab - DANKE SEHR! ********************************* Mit Weitblick wurde 1984 dieses hochwertige EINFAMILIENHAUS als Terrassenhaus in wohnlicher Klassik erbaut. HELL & SONNIG präsentieren sich alle Wohnräume. 3 SÜDTERRASSEN bieten eine Traumaussicht über das „Bergische Land“ und den NAHE GELEGENEN GOLFPLATZ Hoher Wohnwert bei gleichzeitiger Renditemöglichkeit wurden bei der Planung in Betracht gezogen. Die 140,72 m² Wohnfläche können als Einfamilienhaus mit und ohne Einliegerwohnung ( Aupair- oder Besucherwohnung) ihren Nutzen finden. Denkbar wäre auch die Eigennutzung des Erd- und Obergeschosses und die Fremdvermietung der unteren Wohneinheit.

EG: * sehr ansprechender Eingang ( Haupteingang) mit hübschem Vorgarten bergseits * großzügiger Eingangsbereich/ Gardarobe * Gäste-WC * Frühstücksküche * großer Wohnraum + offener Kamin + Südterrasse OG: * kleine Büroempore neben dem Treppenaufgang * Wannenbad mit Fenster und Einbauschrank * hoch ausgebautes Schlafstudio mit großer Südterrasse UG: * Eingang als separater Eingang von der Strasse oder * Verbindung durch den Hausflur * Eingangs- und Gardarobenbereich * Duschbad * Küche * Wohnraum * Schlafzimmer 1 große Südterrasse 2.UG: * von der Strasse anfahrbare Doppelgarage mit elektrischem Tor * Kellerraum * Waschküche * 1 weiterer Stellplatz

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer Anliegerstrasse im Zentrum von Untereschbach, 5 Gehminuten bis zum Königsforst, ca., 3 km bis BENSBERG–MITTE. Nahezu vor der Haustüre befinden sich großzügige Einkaufcenter, Ärzte und Bushaltestellen. Die hervorragende Infrastruktur und die optimalen Möglichkeiten die Autobahnanschlüsse der A3 (10 Minuten), der A1 (15 Minuten), und der A4 (2 Minuten) zu erreichen, geben jedem "Vielfahrer" die besten Ausgangsmöglichkeiten. Der Köln/Bonner Flughafen ist nur 20 Minuten entlegen.

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben der Eigentümer erstellt worden. Obwohl die Angaben, Berechnungen und sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammen gestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler, so wie Irrtümer, vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir, Immobilien & Schmaus sowie die Eigentümer, keine Gewähr und Haftung übernehmen.