1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 42 m²
55122 Mainz

Das erst 5 (!) Jahre junge Gebäude steht gut da. Es gehört zu einem aus zwei Häusern bestehenden Ensemble. Eine Besonderheit schlechthin ist es, eine fast neue Wohnung wie diese in der Mainzer- Oberstadt überhaupt angeboten zu bekommen. Hier wurde über Jahre extrem wenig gebaut. Wer sich also eine der wenigen ganz jungen Wohnungsraritäten sichern möchte, sollte dieses Angebot gut prüfen. Die Kleinwohnung hat eine praktikable Aufteilung. Sie ist herrlich hell, weil es im Verhältnis zur Wohnfläche reichlich Fenster gibt. Obwohl Wohnraum und Schlafbereich derzeit nur durch einen Raumteiler getrennt sind, hat die Wohnung einen höheren Nutzwert als ein klassisches Appartement. Wer diesen noch erhöhen will, kann durch stellen einer Wand, die auch mal vorgesehen war, die Wohnung zur 2-Zimmer-Wohnung machen. Trotz kompakter Wohnfläche wirklich praktikabel nutzbar. Mit ca. 42 m² Wohnfläche, knapp fünf davon entfallen auf die etwa 10 m² große Terrassenfläche hat die kleine Wohlfühlwohnung sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Vermietung eine prima Größe. Nicht zu groß, was ja mehr Miete und höhere Neben-kosten bedeuten würde aber auch nicht so klein. Viele Appartements sind kaum größer als 20 m². Einen ersten Eindruck zur Ausstattung vermitteln die angefügten Bilder. Die Wohnung ist seit Januar 2017 an eine Einzelperson vermietet. Die Mieterin geht pfleglich mit der Mietsache um. Wer weiter vermieten möchte braucht nichts zu tun. Die Miete beträgt aktuell 530 €/Monat. Das entspricht zwar nur einer Rendite von rund 2,5 %, die sind aber bei der tollen Lage eine sichere Bank. Es gibt deutlich schlechtere Geldanlagen.

Die Lage der Wohnung im beliebten, ja begehrten Stadtteil Mainz-Oberstadt wird Ihnen bestimmt gefallen. In dieser durchgrünten Wohnlage sind die Wege kurz. Sie sind ruckzuck in der Innenstadt – 5 Minuten mit den Fahrrad, 10-12 zu Fuß ! – und zu den Grünflächen des Drususwalls ist es sogar noch näher. Egal wer die Wohnung nutzt, die Nähe zu den Erholungsflächen sind für Spaziergänger oder Jogger gleicher-maßen ideal.

Fazit: Eine klasse Wohnlage die die Bequemlichkeit kurzer Wege mit hohem Freizeitwert verbindet! Besichtigung: Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Freistellung: Der früheste Zeitpunkt einer Freistellung ist voraussichtlich der 31.12.2019. Bei anderen Vorstellungen sprechen Sie uns bitte an. Wichtige Hinweise:Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.